上海在建高樓轟然倒塌引各方關注

　　業主要不要繼續還月供？

　　垮塌樓盤有沒有政府背景？

　　6月27日早上5時30分左右，在沒有任何先兆的情況下，位于上海閔行區蓮花南路、羅陽路路口的“蓮花河畔景苑”一棟13層在建住宅樓突然倒塌。在建、住宅樓、塌了……幾個關鍵詞連接起來，無疑使這起事故受到了前所未有的關注。

　　一連幾天，關于上海塌樓事件的消息占據了各大門戶網站和各大媒體的重要位置。“2009年流行詞匯：一座樓說：‘我倒！！！’于是他真的倒了！”“還好樓距還湊合，要不然成骨牌了”……更有網友直稱其為“樓脆脆”。來自網友的“冷幽默”反而愈發透露出人們對此次事件的關注和熱議。

　　400多戶業主的生活因此打亂，在他們焦急等待“說法”的同時，一場針對“蓮花河畔景苑”相關各方公司的背景的民間調查展開了。

　　文、圖/本報駐上海記者周裕嫵(署名除外)

　　“蓮花河畔景苑”所在地位于上海西南角，整個小區有11棟樓，總共房源是629套。雖然它的開發商——上海梅都房地產開發有限公司此前在上海也開發過三四個樓盤，但基本上仍然還是個名不見經傳的三級資質房產公司；雖然該小區臨近外環，距離上海市的中心——人民廣場有約17公里遠的距離，但是在它出事前的幾個月，也就是在上海房價驟然上漲的近幾個月，該樓盤的房價也節節走高。

　　購房最多的業主買了8套，同地段同價格再也無法買到房子

　　一位在購房者臨時接待點坐了兩天、不愿透露姓名的業主告訴記者，該樓盤是在2008年11月開盤的，第一期的起價是每平方米1.2萬元，到今年4月下旬，第二期開盤的時候，起價已經躥升至每平方米1.3萬元，今年5月下旬，第三期開盤，每平方米的起價又漲了500元。

　　不過，和周邊的樓盤相比，這個價格并不是最高。記者在采訪中了解到，戶型好、看上去質量還不錯以及相對較低的價格是大部分業主當時對這個樓盤的印象。

　　他們中的多數就是在今年2至5月買入“蓮花河畔景苑”的。上海網上房地產的信息顯示，“蓮花河畔景苑”已售出489套房，僅5月份，這個樓盤就賣出了186套房。

　　上述不愿透露姓名的業主告訴記者，買這個樓盤的人大多都是有自住需求的，或是結婚要用、或是為小孩讀書準備，投資客比較少。從記者目前掌握的情況來看，在該小區購房最多的一位業主買了8套。

　　業主丁阿姨告訴記者，她是上月27日上午得知大樓倒塌的消息的，當時她馬上做了兩件事情：第一個電話打給售樓部和銷售主管，得到證實，確實是他們買的那棟倒了，接著她馬上又給貸款銀行——交通銀行莘莊支行的有關負責人打了電話，確認是否可以停止還款，但沒有得到肯定答復。

　　當天晚上，丁阿姨老伴的血壓就升高了。丁阿姨說：“我女兒已經30歲了，女婿35歲，他們的婚期是明年2月，由于預定交樓時間是明年5月，所以我們的計劃是趕在夏天來臨前，他們就可以住進自己的新房，但現在所有的計劃都打亂了，假使馬上就能重新蓋樓，也沒有辦法趕上婚期了，而假使是可以退房，以原來的價格也無法在相同的地段買到房子了。”

　　業主最擔心能否暫緩月供，希望建立有效溝通機制

　　不過這還不是丁阿姨眼下最著急的事情：“我現在根本沒有時間去考慮，女兒的婚期是否要改，我最擔心的就是房貸是否要繼續還，我希望有關部門能出面和銀行協調，暫緩月供。”丁阿姨告訴記者，這套房子的總價是180多萬元，已經付了兩成的首付，目前的月供約8000元，從7月5日開始，銀行就會開始扣款。

　　業主沈小姐的丈夫告訴記者，他是在上月27日下午才聽說房子倒塌的事情，“當時我喊了一句‘天啊’，我的心抖了一下，然后馬上打電話給銷售人員，但電話始終無人接聽”。沈小姐說，這個樓盤是自己公公婆婆去選的，由于他們當時要移民日本，就把原來的老房子賣了，然后買了這個給他們小夫妻做結婚新房用的，在得知小區有房子倒了之后，遠在日本的公公婆婆氣得一個晚上沒有睡著覺。

　　目前上海閔行區政府已經設立了專門的購房者接待點，每個去咨詢的業主都會被要求填一份來訪登記表，在這份表上，業主可以把自己的訴求寫上，但對于他們的種種疑問，負責接待的有關信訪人員也并不能給他們任何說法。

　　這種處理方法讓不少業主并不滿意，而為了等到一個比較確切的說法，部分業主已經在接待點連續等了兩三天。丁阿姨說：“我們現在也不是要給有關部門添麻煩，但是我希望知道，我填了這個表之后，我什么時候可以得到答復。”

　　業主張先生說：“雖然現在有一個購買者接待點，但是我不知道它代表誰的利益，在和業主的溝通上，也沒有建立一個有效的機制，哪怕是每天有一個關于事情進展的短信息也好，而實際上，這對安撫業主的心情是很有作用的。”

　　業主沈小姐說：“我希望能有真正的負責人出來和我們溝通，而不只是讓我們很茫然地坐在這里耗時間等待。”

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