費力不討好的政府部門

　　村民代表找到了回遷房的建設單位——杭州市濱江區農村多層住宅建設管理中心(以下簡稱建管中心)。

　　“回遷房是政府建的，得讓百姓滿意，但現在卻出了這么多問題。建設之前監管還是事后補救，作為政府機關，你們到底扮演什么樣的角色？”面對質問，杭州市濱江區建管中心副主任夏國榮表示：“我們是應該提前考慮，少出問題，或不出問題。但在建設過程中，這種事避免不了。如果確實是房子質量問題不能住，我們可以調整。你房屋進水了，裝修損失了，該賠誰賠誰。

　　建管中心的意見是可由中心派專業維修隊伍上門維修，或由住戶自行組織維修，費用由原施工單位支付。

　　孫柏松曾逐級向上反映安置房的質量問題，杭州市政府信訪復查(復核)小組今年4月1日給孫柏松的答復是，安置房屋質量經過相關部門驗收合格，局部質量問題不影響結構安全和使用，可以通過濱江區建管中心落實維修。

　　29日，建管中心主任郭勇亮接受中國青年報記者采訪時說，“農轉居”工程是政府主抓的一項民心工程，政府投資70億元用來推進城市化，建設農村高層住宅樓，安置被拆遷的農民，達到土地集約化使用。“既然是民心工程，就要讓百姓滿意。”郭勇亮說，政府在選用的建筑商都是資質好的，比如建設白馬湖小區的寧波華豐公司，是國家一級資質的建筑商，拿了很多建筑大獎。現在看來，確實主體建筑和工程質量都沒問題，只是外墻粉刷和窗戶有一些問題，可能當時這些部分是外包出去的。

　　郭勇亮說，“坦白說，我們這么大的工作量，建了5000萬平方米的安置房，不可能一點問題沒有。”他說，漏水、裂縫、墻皮脫落，屬于建筑質量通病，每個小區的房子多多少少都會有，但維修后不影響使用，整體質量沒問題。“他們可以請專業的檢測單位來檢測，如果認為不符合居住條件，我們可以給他們退。現在反映的都是一些小毛小病，我們也一直在給他們維修。”

　　郭勇亮說，大部分回遷戶對安置房是滿意的，也紛紛搬了進去，只有少部分人吹毛求疵。“我們已經把建筑商500萬元的質保金都扣下了，就是為了保證房屋的維修。一有問題反映，我們都積極配合，上門維修。但有些住戶漫天要價，提出一些過分的賠償要求，我們不能答應，這對其他住戶不公平。”郭勇亮說。他認為，許多人不愿意回遷，是因為想繼續拿高額的過渡費。

　　對于反映較為普遍的漏水問題，郭勇亮說，因為杭州靠海較近，臺風來臨時下大暴雨，窗戶難免會有些進水，但一年中就那么幾天，平時沒有多大影響。

　　郭勇亮告訴記者，政府其實是處處為老百姓考慮的，現在的拆遷安置方案，也照顧到絕大多數人的利益，拆遷戶們普遍是從中受益的。“不管你原來房子多大，在高層樓里每人都享受50平方米，每家都能分到100多平方米以上的房子，價格只有八九百元，成本價都要2000多。而他們拿到產權證后，倒手一賣可以賺幾十萬元。”

　　他說，許多地方的拆遷安置都是包給開發商，開發商是以營利為目標的，事后出現很多問題，但住戶們沒處去反映。濱江區為拆遷安置專門成立建管中心，這在全國都是一個創舉，完全不為營利，一心為百姓利益著想。但面對那么多拆遷戶，很難令所有人都滿意，所以他們每天挨罵，還背負了沉重的負擔，連物業費都是政府在墊付。“這是一項費力不討好的工作。”郭勇亮說。

　　對于有的未選號的回遷戶遇到戶型不合適的問題，郭勇亮說，目前正考慮結合貨幣補償，未達標的每平方米補貼7000多元，文件估計下月出臺。配套設施問題他們也在加緊辦理，盡快讓條件具備的住宅底商進駐。