北京6月商品房住宅成交均價為13302元/平米，比1月上漲了2864元/平米，漲幅為27%。昨日，記者根據北京房地產交易管理網數據統計發現，今年上半年住宅成交均價呈直線上揚趨勢。專家指出，北京房價正在接近歷史最高點。

　　前6個月成交均價持續上漲

　　昨日，記者根據北京房地產交易管理網數據統計發現，上半年北京住宅均價呈持續上揚趨勢。1月份北京住宅成交均價為10438元/平米，該成交價格是2008年以來的18個月歷史最低值。2月份，北京住宅成交均價就開始有所回升，上漲了899元/平米，均價達到11337元/平米。

　　此后，北京月度成交均價持續上漲，月度漲幅一般在400元-600元/平米左右，6月份住宅成交均價達到今年最高，高達13302元/平米。

　　去年成交均價超過1.3萬元/平米有6個月，主要集中在上半年。按照今年6月份的成交均價來看，可以排在去年成交均價的第四位。今年6月成交均價比1月上漲了2864元/平米，漲幅為27%。

　　房價持續上漲將會出現泡沫

　　昨日，多個接受采訪的業內人士認為，近期內北京房價還會持續上漲，至于何時止漲無法進行預測。中原地產華北區域總經理李文杰認為，今年房價猛漲已成定局。下半年房價還會持續上揚，可能超過去年最高值。

　　中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰認為前5個月北京房價的上漲，是隨著交易量上升的“補漲”，而此后的價格上漲，則是飆漲，類似2007年的下半年。

　　多個業內人士對房價的快速上漲表示出擔憂，他們認為如果房價持續暴漲，價格泡沫將會重現，甚至會再現去年房價快速下降的局面。陳云峰認為，開發商應該合理控制房價上漲的速度和幅度。(記者張學冬 楊娟娟）