中新網成都7月8日電(記者楊杰)中國物業管理協會物業維修資金研究專業委員會8日在成都正式掛牌成立，標志著中國物業維修資金管理工作進入新的發展階段。

　　住房和城鄉建設部房地產市場監管司副司長王玉平、中國物業管理協會副會長徐俊達，四川省建設廳、成都市政府等有關部門官員，以及來自全國83個城市的物業維修資金監管機構的137名代表與會，聽取審議了《中國物業管理協會物業維修資金研究專業委員會成立大會工作報告》，選舉產生了專委會常務委員、副秘書長、秘書長、副主任委員、主任委員，審議并通過了《中國物業管理協會物業維修資金研究專業委員會工作規則》。

　　物業維修資金，俗稱房屋“養老金”。在1994年出臺的《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》中，首次提出房屋出售后應建立共用部位、共用設施的維修基金，標志著房屋維修的資金保障機制在中國正式確立；2003年，國務院出臺《物業管理條例》，正式確定了住宅專項維修資金制度，并且對維修資金的歸集、使用、管理等做了原則性的規定；2007年建設部和財政部聯合頒布了《住宅專項維修資金管理辦法》，并于2008年2月1日起施行，進一步完善了中國的物業維修資金制度。

　　據了解，由于貫徹實施物業維修資金制度涉及廣大業主的切身利益和多方關系的協調，現實中還存在大量亟待研究解決的復雜問題，需要一個全國性專門的組織機構負責經常性的宏觀研究和微觀分析，配合政府主管部門共同促進物業維修資金管理的規范和發展。維修資金專委會在新的形勢下應運而生。

　　“專委會的成立，必將對推動全國各地物業維修資金管理工作更好更快發展，不斷完善城市住房維修保障機制，維護好人民群眾的合法利益，促進經濟社會快速發展，構建社會主義和諧社會起到積極重要的作用。”中國物業管理協會徐俊達副會長如是說道。

　　據徐俊達副會長認為，成都市是國內研究和實施物業維修資金制度較早的城市之一，有關物業維修資金管理的各項基礎性工作較扎實，積累了一定的可資借鑒的監管經驗和做法，對全國維修資金工作具有一定的推動和指導作用。成都市房產管理局當選為維修資金專委會主任委員單位，并將專委會辦公地點設在成都，得到了各方面一致認可。

　　“專委會落戶成都，為我們創造了學習全國其它城市先進經驗的良好機會，通過這樣一個交流平臺，及時了解全國各地的監管動態信息，將對推動我市統籌城鄉物業管理擴面提質和維修資金制度全覆蓋起到積極的作用。”成都市房產管理局有關負責人表示。

　　記者了解到，該專委會下一階段將積極開展物業維修資金信息收集和政策研究工作；搭建互動平臺，開展形式多樣的工作經驗交流；加強信息化建設，提高物業維修資金信息化管理程度；開展業務指導和培訓服務，以此推動全國物業維修資金管理工作科學規范協調發展，讓更多的老百姓享受到維修資金這一住房維修保障機制帶來的實惠。 (完)