中新網杭州7月15日電(記者 夏毅)7月第二周，杭城數家銀行傳來收緊二套房貸的消息，實際辦理中也有客戶吃了“閉門羹”，但記者從幾家中介了解，購買二套房的客戶約占市場總量的2-3成，其中因首付提高，利率上調而放棄購房的客戶僅3%左右，對目前火熱的二手房市場影響并不大。

　　據裕興不動產每周監控的統計數據顯示，上周五大城區共成交二手房1113套，環比前一周增加30套，成交均價15076元/平方米，環比上漲2%。“近日白天氣溫多在38°以上，看房客戶有一定減少。但傍晚邀約的、上門的、簽單的客戶依然不減。”裕興德勝店店長表示。

　　據了解，此前，杭州及全國大部分城市在二套房貸方面政策較為寬松。“只要符合改善性需求的條件，二套房仍可以申請2成首付，7折優惠利率。”今年以來，在樓市一路高歌猛進的背后，是非常寬松的信貸政策。

　　“二套房貸細分后，只要是還清了前一套房的房貸按揭，還是可以按照第一套房來處理，因為銀行還是根據客戶的信用來實施還貸條件，并不會有意卡你。”業內人士透露，銀行一般會對客戶進行篩選，一些外資銀行的條件還是比較寬裕的。現在銀行可能對樓市的走向出現了擔憂，覺得上半年過于寬松的信貸可能會加大房貸的風險，所以收緊一下也在意料之中。對此，杭州市房地產中介協會會長鄭瑛也表示，有些銀行的確會根據客戶的信用情況進行不同的政策松動，存在人性化的商量余地。

　　“二套房貸收緊后對成交量的影響現在還很難看出，要根據最終二套房貸收縮的程度而定。”我愛我家企劃經理周包軍說，現在二套房貸這個口袋的確收緊了，但像一些金牌客戶仍會有一定的優惠。政策雖然從側面起到一個調節作用，但樓市是否會降溫，還有待觀察。“會不會出現像07年下半年全面收緊的二套房政策，要過1-2個月才能明了。”

　　記者了解到，80萬以下的二手房成交量下降可能是受到收緊二套房貸的影響，一些原本有意向購房的客戶，擱置了購房計劃。但據盛世管家經紀人也指出，目前要買房的還是在買，有的因為房東跳了幾次單，怕還會繼續漲，干脆就直接買了。據了解，受部分區域高端物業的影響，拉動了上周均價的上漲。江干區連續售出5套均價在24798元/方的盛世錢塘花園的物業，5套均價在28547元/方東方潤園的物業，3套均價在24374元/方的水岸帝景公寓的物業，一些高檔樓盤二手房的出售，使得該城區的均價呈現迅猛上漲之勢。(完)