中新網(wǎng)7月17日電(武家民)“當(dāng)競價(jià)超過一億三千五百萬元時(shí)，能感覺到身邊人的呼吸，現(xiàn)場緊張的氣氛當(dāng)時(shí)一根火柴就能點(diǎn)燃空氣。”昨天，烏魯木齊市一家房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人笑著描述當(dāng)時(shí)的情景，在他看來，邊城土地市場久違的熱烈場面顯現(xiàn)出首府地產(chǎn)企業(yè)對市場的信心所在。

　　據(jù)了解，這次拍賣的兩塊地塊均位于烏魯木齊銀川路，使用年限為五十年。以一億四千萬元的價(jià)格成交，高出掛牌價(jià)近三倍，成為一年來烏魯木齊土地招拍掛成交價(jià)差最大一筆。

　　“十四家房地產(chǎn)企業(yè)都來競拍，所以還沒到競拍日，這兩宗土地的掛牌起始價(jià)就從五千萬元升至五千四百萬元”。烏魯木齊市國土資源局的一位官員告訴記者，烏魯木齊上半年以招拍掛方式出讓的三十七宗土地，總成交價(jià)款才僅為三億六千九百萬元。

　　以該宗土地的容積率計(jì)算，折合樓面地價(jià)為1280元/平方米，而在相近地段，去年1月份首府另一家房地產(chǎn)企業(yè)通過招拍掛獲得的土地折合樓面地價(jià)僅為892元/平方米，該商住項(xiàng)目進(jìn)入市場銷售均價(jià)達(dá)3600元/平方米。對于該宗土地今后的市場售價(jià)，烏魯木齊多家地產(chǎn)策劃機(jī)構(gòu)均表示，項(xiàng)目定價(jià)要看市場行情，但肯定要高出同地段的其他項(xiàng)目的售價(jià)。加之烏魯木齊現(xiàn)代化城市進(jìn)程的加快，使本土房地產(chǎn)市場迅速恢復(fù)的信心，正在土地市場上反映出來。(完)