中新社廣州七月十七日電(記者 陳建)十六日下午，白云區(qū)、番禺區(qū)及花都區(qū)共五宗商業(yè)住宅、金融用地終于“名花有主”，除了花都區(qū)迎賓大道地塊被廣州京仕天娛投資公司拿下之外，金沙洲兩大地塊分別“花落”保利、萬科，而最受青睞的大學城兩大地塊則被城建統(tǒng)統(tǒng)收入囊中，并創(chuàng)下了大學城區(qū)域樓面地價最高價——七千二百九十六元/平方米和七千一百四十九元/平方米。眾上市大鱷進場競奪土地，引起房地產人士和媒體的高度關注。

　　中原地產市場部總監(jiān)李粵湘表示，“大學城DS一一0二地塊七千二百九十六元的高價甚至超過珠江新城中心城區(qū)價格，是出乎意料的。目前大學城周邊配套設施不齊全，附近雖沒有新樓盤，資源相對稀缺，但一兩年后的房地產變化是誰都沒法預料的，七千多元的價位是有風險的，預計未來此地塊的房價即將會達到一萬五千元/平方米以上，開發(fā)商才有得賺。

　　“開發(fā)商如此痛快地拿下這兩塊“肥肉”，說明未來該區(qū)域前景是比較大，”寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同認為。

　　房地產上市大鱷紛紛進場競買白云、番禺等五塊地塊，龍光、北京國瑞興業(yè)地產公司等“過江龍”也有興趣競投，這樣的奪地熱潮說明了“近期地產有點瘋狂”。同創(chuàng)卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文表示，目前樓價看漲高，經濟回暖，市場供求釋放量大，開發(fā)商對未來房地產是有一定的樂觀，但廣州市土地資源有限，政府應加大土地供應量。

　　值得關注的是，城建拿下地王后，央企、國企在全國范圍內紛紛吞地再次成為市場熱點，房地產今后的走勢也更值得玩味。事實上，二00七年，廣州先后誕生了大大小小十幾個地王，一舉邁入“地王時代”，面粉貴過面包也引起市場多方爭議。隨著新政策的實施，廣州樓價和地價在二00八年跌入谷底，不少宗地以底價成交甚至流拍，“地王時代”似乎曇花一現。

　　隨著今年樓市的復蘇，廣州在連續(xù)三次的土地拍賣中又先后誕生地王，其中在五月二十六日拍賣中，深圳的佳兆業(yè)地產以六千三百七十一元/平方米的樓面地價拿下益豐搪瓷廠地塊，成為海珠區(qū)的準地王；六月十日的土地拍賣中，城建地產以樓面地價一萬五千三百二十三元/平方米，拿下珠江新城最后一塊住宅用地，也是區(qū)域地王；而今天的土地拍賣，城建地產又吞下了番禺區(qū)兩幅地王，廣州也正式邁入第二個“地王時代”。

　　不過，本輪的“地王時代”，與二00七年也有所差異，即每一幅地塊的總價并不高，均未超過四億元。與當年動輒三四十億相比，簡直是大巫見小巫了，當時的地王確實給開發(fā)商資金鏈造成了巨大壓力。

　　未來一個月，廣州還將連續(xù)出讓海珠、黃埔、越秀等區(qū)的靚地，業(yè)內人士就預測，海珠南華西以及黃埔橫沙村兩幅土地，最有希望成為“新地王”。(完