定價低了，買房人猶豫不敢買

　　新街口附近某40年產(chǎn)權(quán)的商住樓近期準備推出，主打小戶型酒店式公寓，目前定價在15000元/平方米左右。照說在新街口地段，這個價格極具誘惑力，在許多買房人眼中是個很值得出手的價格。但最近一些看過這批房源的買房人卻對此表示遲疑，“這個價格比周邊二手房都低了很多，為什么會賣得這么低？會不會有質(zhì)量等方面的問題，開發(fā)商急著脫手吧？”一些買房人則干脆放棄，寧可買高價房圖個安心。

　　點評：去年是房價下行，買房人持幣觀望等待價格繼續(xù)下跌。如今價格低的反而不敢下手，倒要盯著高價房去買。“買漲不買跌”的心態(tài)在這輪樓市起伏中表現(xiàn)得尤為突出，盲從的心態(tài)需要調(diào)整。

　　數(shù)百萬的高檔房，賣得比普通公寓還快

　　上半年全市銷售金額20強的冠軍不是江北樓盤，而是來自仙林這個惟一進入前十名的別墅項目招商·依云溪谷。別墅賣過公寓的現(xiàn)象令很多業(yè)內(nèi)人士為之驚嘆。

　　此外金地·名京、雅居樂花園、凱潤金城、金陵尚府等數(shù)百萬的豪宅越來越火，價格節(jié)節(jié)攀升。近日攪得南京樓市熱浪陣陣的仁恒江灣城，其單套總價均在百萬以上，最終竟然是三四百萬一套的大戶型最好賣。現(xiàn)場“搶”房的場面令人驚嘆，一共推出的609套房基本售罄，銷售額突破了10億。

　　點評：按照一般理解，高端住宅因為面積大、總價高，銷售速度自然降低，如今豪宅也像賣白菜一樣一推出即被搶，原因何在？業(yè)內(nèi)人士認為通脹預(yù)期起到了很大的作用。豪宅的保值增值功能更突出一點，因此備受投資者青睞。