廣州剛剛將兩幅限價房用地轉為商品房用地重新掛牌出讓，而今面對開盤一日便被搶光的新形勢，市國土房管局相關負責人表示，將會進行市場調(diào)查，根據(jù)需要調(diào)整限價房政策，但他坦言，中心城區(qū)地價、成本高難以建成限價房。

　　昨日，龍光峰景華庭第四期限價房開盤，640套限價房銷售一空。廣州市國土房管局中介服務管理所所長史小明表示，在“退二進三”政策中，政府是否會利用中心城區(qū)原有工廠搬遷用地改建成限價房，可能性不高。“原因是地塊除建成住宅后，還需留出相應空地建周邊小路等配套設施，地不大且價格高，建筑材料等成本也相應較高，總體不劃算，需要做一個全面而系統(tǒng)的分析”。

　　廣州十大限價房項目目前只剩開發(fā)區(qū)限價房一個新樓盤項目，政府會否再推限價房項目成關注焦點。“從這次銷售情況看，我們肯定會對限價房政策進行新研究。”史小明說，將通過市場調(diào)研了解市場需求，如市場有需求就適當調(diào)整限價房政策。

　　史小明說，此次5：1高比例的搶房現(xiàn)象并不說明市場急需限價房。“不能簡單地以一次申購情況，就決定限價房政策走向。”據(jù)統(tǒng)計，廣州戶籍人口中86.5%已有自由產(chǎn)權住房，剩余的13.5%中，有未到晚婚晚育年齡的，也有夠資格購買經(jīng)濟適用房的，因此對限價房需求并不大。

　　史小明強調(diào)，限價房是政府控制樓價的“調(diào)節(jié)器”，是長期政策，是靈活的措施。“要對限價房政策進行更深入研究，必要時將做需求調(diào)研，然后根據(jù)市場來調(diào)整”。(記者趙燕華、潘淑芝）