“80后”：能買就買，買不起拉倒

　　他們或是剛步出青蔥校園，或是工作幾年渴望組建小家庭，或是因有了孩子而想升級原住宅。他們，與你我面目相仿、年齡相近。在這新一輪的房價(jià)“躥升”運(yùn)動中，他們的抉擇，因其普通而普遍。

　　-一個應(yīng)屆畢業(yè)生的看房史

　　拖著碩大的行李箱，走出北大校園那一刻，理科系畢業(yè)的博士小鄭有些彷徨。雖說今年剛畢業(yè)，可她算算自己也有28歲了，畢竟不同于“85后”剛本科畢業(yè)的小師弟師妹。

　　“所以，房子的事，也一直在想著。但讀書時，也只是想，最多跟早畢業(yè)的同學(xué)打聽打聽。我真正開始有買房的想法，是在今年3月底4月初。”7月24日，《青年周末》記者聯(lián)系上小鄭，電話中，她娓娓道來。

　　小鄭的家里還略有積蓄，父母也曾催著她早點(diǎn)買房。尤其當(dāng)今年4月北京樓市開始突然發(fā)力，短短數(shù)周內(nèi)就漲勢兇猛時，她的父母更有些著急，擔(dān)心“房價(jià)會越來越高，以后買更吃虧”，一直催著她早點(diǎn)看套小戶型，家里好給出首付。

　　“主要是父母想得挺實(shí)際。他們覺得，家里的錢存銀行也是存著，不如拿出來給我買房子用。我現(xiàn)在租著一套一居室，每月租金也要2000元。如果買套小房子，貸款20年，每月月供3000多元的話，會比租房貴。可這房子以后到底是你的。”

　　小鄭的工作單位在軍博地鐵站附近，于是，在父母的一再催促下，她開始了地鐵沿線的看房之旅。

　　小鄭的看房史雖短，卻很有網(wǎng)絡(luò)時代的年輕人特色。在跟記者的交談中，她多次用到了“功課”這兩個字來形容自己的看房前準(zhǔn)備。

　　“本來什么都不懂，容積率、得房率這些都在網(wǎng)上學(xué)起來，做足功課才不會被人騙。”

　　記者問道：既然打聽這么詳細(xì)，而且房價(jià)又一路上漲，是不是打算趕緊出手？

　　電話那頭，小鄭沉默了半刻，說：“看房還是需要一個過程。普通老百姓買了是自住，又不是炒房。我想，我買房還是買需求，如果是自己喜歡的房子，總價(jià)也在可以接受范圍內(nèi)，會出手。至于現(xiàn)在，不會跟著房價(jià)著急。”

　　她說：“因?yàn)樽约嚎吹亩际?000年初左右建的樓盤，房子比較舊，從這幾個月的觀察來看，漲價(jià)幅度沒新小區(qū)那么大。”

　　“比如玉泉路附近的一個經(jīng)濟(jì)適用房樓盤，也就漲了1000元左右。雖說100平方米的總價(jià)漲了有10萬元，但如果就為了怕房價(jià)跌，就著急去買，萬一買得不合適，因?yàn)閾Q也罷、賣也罷，花費(fèi)的精力、時間成本可能會超過這10萬元。而且，房價(jià)還有下降的可能呢。”

　　小鄭還介紹說，跟自己同時畢業(yè)的幾個博士同學(xué)，也是差不多情況。她在網(wǎng)上“做功課”時，跟情況相同的網(wǎng)友交流起來，發(fā)現(xiàn)大家想法相似。

　　-一對情侶的婚房之困

　　劉穎(化名)在北京一家媒體工作，1981年出生，北京人。在有購房意向的年輕人中，劉穎的情況屬于最普遍的一種：因?yàn)橹�急結(jié)婚，所以著急買房。

　　可一個小家庭的組建，還是碰壁于房價(jià)之前。

　　劉穎和男友從認(rèn)識到熱戀，已經(jīng)有整整三年了。按照她的說法：“已經(jīng)工作的女孩擱我這樣，差不多也該結(jié)婚了。”

　　可因?yàn)槟杏鸭以谕獾兀�家境較為一般，男友又天性孝順，堅(jiān)持不從父母那里要錢，而要靠自己攢出首付。

　　他倆的婚房夢開始于2006年初。當(dāng)時的北京房價(jià)，還在小白領(lǐng)勉強(qiáng)可以接受的范圍內(nèi)。可隨即而來的房價(jià)漲勢，讓劉穎的結(jié)婚夢看起來那么遙遙無期。

　　“本來今年年初，好不容易覺得首付攢得差不多了。結(jié)果一過4月份，一下子又躥上去了。就隔了兩周，我倆看上的一套房子，總價(jià)就漲了30萬元。”

　　劉穎徹底無奈了，她脫口而出：“我從25歲談戀愛，就一直在等房價(jià)靠譜點(diǎn)，結(jié)果到28歲了，還等呢。要不是房價(jià)我估計(jì)我早當(dāng)媽了……我整個人生都為房價(jià)改變。”

　　抱怨歸抱怨，劉穎心里卻另有了主意。她說：“現(xiàn)在買房太虧了，眼睜睜看著短期內(nèi)房價(jià)漲這么多，而且?guī)资�萬的錢，倆人也得不吃不喝攢幾年。”

　　“干脆啊，我逼著他倒插門算了。我們家房子夠住，我實(shí)在太想結(jié)婚了，婚后先住我家吧。網(wǎng)上都說現(xiàn)在的樓市泡沫太大，干脆再等等看。”劉穎半帶玩笑，半是真。

　　-一個小家庭的升級換房

　　1981年出生的黃亮(化名)已經(jīng)是一歲孩子的父親了。他和妻子都在和平里附近的事業(yè)單位上班。

　　2003年時，倆人剛工作不久，正趕上單位的年輕人都流行申請經(jīng)濟(jì)適用房。黃亮也申請了一個，買了套天通苑的兩居室。

　　但從升級當(dāng)“80后”爸爸開始，黃亮就琢磨著要升級自己的家。他倆給自己定了新目標(biāo)：離單位近，最好還是學(xué)區(qū)房，這樣孩子以后上重點(diǎn)學(xué)校方便。倆人從今年年初開始看房，當(dāng)時和平里一帶老式樓房的二手房均價(jià)在1.5萬元/平方米左右。

　　“我們看了沒多久，發(fā)現(xiàn)房價(jià)有上漲的趨勢。看到一套差不多的，就趕緊下手買了。”

　　2009年3月底，黃亮趕在泡沫來臨前的一刻，買了套100多平方米的學(xué)區(qū)房，全家順利實(shí)現(xiàn)換房。

　　“雖說新買的房子面積和原來差不多，但我們上班，以后孩子上學(xué)都方便。現(xiàn)在我中午吃完飯，從單位溜達(dá)過去，看中介門口的牌子，那一片都漲到2.2萬元/平方米了。”

　　黃亮很慶幸，自己在這新一輪大漲前買了房。

　　他說，自己也曾就租還是買的問題算過一筆賬，但他覺得這賬不好算清。

　　他的解釋是：“雖說網(wǎng)上也有很多人在算租售比，說現(xiàn)在樓市泡沫很大。但我總覺得，中國的樓市屬于‘政策市’。房地產(chǎn)還是國家保住GDP增加率的很重要的一塊，每次房價(jià)但凡要跌下去，國家的相關(guān)政策似乎會放開些，比如二套房貸款放松等等。所以，我想啊，買房這事兒，純粹算經(jīng)濟(jì)賬是算不清的。”