南陽市房管局：由銀龍公司承擔全部法律責任

　　從2006年開始，金色世家的業主不斷到南陽市房管局、市政府反映無法辦理房產證的問題。該事件還被列為南陽市2008年十大要案之一。

　　針對業主的要求，南陽市房產管理局日前給出了答復：2007年1月30日，由于種種原因，經市統建辦領導班子研究，并報請市房管局領導批準，市統建辦從風帆•金色世家后續開發建設中撤出股本金，終止了原與銀龍公司簽訂的合資建設協議，全面結清了市統建辦應得到的紅利。雙方明確規定，市統建辦撤資后，凡涉及風帆•金色世家項目建設及項目衍生的一切法律責任、經濟糾紛、賠償，包括為業主辦理房產證及物業管理等事項，均由銀龍公司承擔全部法律責任。

　　南陽市房產管理局稱，風帆•金色世家已交付使用的一二期房屋，目前還沒有達到房產證辦證條件：一是銀龍公司向商業銀行金豐支行借貸1700萬元，房產抵押不解除，有關辦證材料就取不回，也就無法辦理房產證。目前，銀行同意為風帆•金色世家一期196戶在不解除土地證抵押的情況下辦理房產證。二是二期7棟樓房尚未決算，銀龍公司拖欠建筑公司工程款300多萬元。此款不付，建筑公司卡銀龍公司，不配合房屋驗收，不提供驗收材料，不能辦理工程驗收備案與規劃許可證正本。上述證件是辦理房產證的必要證件。

　　南陽市房產管理局稱，銀龍公司不提供收繳的辦證費與辦證手續，造成業主上訪的責任完全應由銀龍公司承擔。

　　雷勝利認為，自己對金色世家小區業主面臨的問題很理解，也很同情，“統建辦撤資，相當于兩口子離了婚，孩子歸誰管的問題界定清了，業主光追房管局和統建辦意義不大。”

　　雷勝利對記者說，司法部門不介入，銀龍公司不說實話。“前幾天新華社記者采訪銀龍公司的李總，追問業主大修資金和辦證費用的去向。采訪完我問他怎么說的，他說：‘我被逼得沒辦法了，就說錢被統建辦拿走了。’我聽了很生氣，對他說：‘你這么說沒關系，我們的賬是經得住查的。’”

　　他同時表示，金色世家小區的手續都是銀龍公司跑下來的，統建辦只是和銀龍公司兩家一起跑了預售許可證。“統建辦是小股東，只有建議權，沒有決策權。”