在這場(chǎng)“樓瘋”中，銀行的貸款發(fā)放頗為可觀。8月可能成為房貸政策的拐點(diǎn)？日前各地銀監(jiān)局紛紛下發(fā)關(guān)于加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)的通知，而滬上各家商業(yè)銀行傳出的消息也顯示，8月1日起二套房貸政策收緊，將回歸首付4成，利率上浮10%的原標(biāo)準(zhǔn)。

　　昨日，本報(bào)記者走訪了滬上四大行、中小商業(yè)銀行，笑容可掬的業(yè)務(wù)員們都會(huì)惋惜地說(shuō)：“現(xiàn)在有政策，控制得很緊，得符合首付四成、利率上浮10%的規(guī)定，你想低首付、利率打折，可以去別家銀行看看。”

　　事實(shí)果真如此嗎？上海銀監(jiān)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，迄今為止，上海全市中外資銀行購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)仍在大幅增長(zhǎng)。隨后記者暗訪了多家房產(chǎn)中介，得到的回答都是大同小異：“有難度，但可以操作——貸款中介可以幫你搞定！”

　　記者暗訪 　

　　上海南站地區(qū)。一家掛著“上海房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)員單位”、“‘上海房屋中介市民放心店’承諾企業(yè)”名號(hào)的中介公司內(nèi)，一名中年男子正聚精會(huì)神地盯著電腦里紅紅綠綠的股票走勢(shì)，兩名中年婦女，一位在電腦上打牌，一位有一搭沒(méi)一搭地閑聊。半天才有兩名打工者模樣的人，跟這家中介簽了個(gè)租房意向。

　　房市火爆，而記者走訪的上海南站、徐匯南丹東路等不同價(jià)位樓盤(pán)所在地的多家中介，工作人員看起來(lái)似乎都很悠閑，他們的說(shuō)法是：“房子一出來(lái)，都被搶光了。”如此搶房子，并不是所有人都現(xiàn)金充足，于是各種貸款問(wèn)題也就特別多。

　　“多出兩三千，貸款中介幫你搞定”

　　記者一行以小夫妻的身份找到中介，表示要給父母再買(mǎi)一套小戶(hù)型。條件也講得很不理想：“首套房貸款還沒(méi)還清”、“現(xiàn)在手上錢(qián)也不多，首付成數(shù)不可能高”、“利率還想享受打折優(yōu)惠”。如此苛刻的條件，跟最近銀監(jiān)局嚴(yán)控貸款的通知，完全是背道而馳。但每次條件說(shuō)完，幾乎所有中介公司的代表都表示：“有難度，但是可以貸到，沒(méi)問(wèn)題！”

　　記者也表示了懷疑，說(shuō)正是因?yàn)閯倓偪催^(guò)了新聞，得知二套房貸款門(mén)檻提高，才慌忙過(guò)來(lái)的。巨×房產(chǎn)的高先生說(shuō)：“銀行的情況，你們肯定不會(huì)了解，政策嘛，總是提前廣播，執(zhí)行起來(lái)起碼要3個(gè)月后。我們也聽(tīng)到了這個(gè)風(fēng)聲啊，但現(xiàn)在絕對(duì)是雷聲大，雨點(diǎn)小，我可以給到你首付3成、利率7折，當(dāng)然，到10月份之后你再來(lái)，可能就要相對(duì)困難一點(diǎn)。”在另一家中介，記者說(shuō)：“聽(tīng)到銀行內(nèi)部表示，銀行已經(jīng)從8月1日開(kāi)始實(shí)施。”這家中介的業(yè)務(wù)員說(shuō)：“確實(shí)，要比以前難一些，但你假如愿意多出兩三千塊，這些，貸款中介都可以幫你搞定！”

　　看記者不太相信，他也笑了：“現(xiàn)在生意不錯(cuò)，要不要隨便你，本來(lái)你要的這種房子，我前兩天手上還有兩套，但就這兩天，全部出手了。貸款方面，你可以完全放心，我敢接你的單子，就表示我有這個(gè)關(guān)系，可以幫你搞定！”