“和前段時間相比，現在的成交量的確是萎縮了一些，一些敏感的投資客已經開始出貨了。”21世紀不動產某門店負責人表示，現在不少區域的房價上漲幅度不小，很多賺了錢的投資客也開始賣掉手中的房子。

　　而與此同時，加價買房、搶房的買房者還是不少，一些在這一輪感覺“踏空”的買房者期盼買房的心情更為焦慮，只要有好的房子都想買入。

　　“現在的市場真是不好說，很難判斷。”21世紀不動產杭州區域總裁葉宏偉表示，杭州二手房市場的多空分歧越來越明顯。

　　1.想出貨的人越來越多

　　“現在基本上每個門店都會碰到年初買進房子，現在就要賣掉的客戶。”裕興拱北店置業顧問王志超表示，這樣的客戶這個月他經手的已經有四個了。

　　王先生是典型的買房投資客。上個月他已經把自己手上的5套房子賣掉了4套。“實在是漲得有點快了。”王先生說，他在濱江的兩套房子，半年賺了將近40%，而這樣的漲價幅度也讓他覺得有點“心慌”。“還是賣掉算了。”王先生說，不過他現在又稍稍有些后悔，“現在價格還是這么堅挺，如果堅持到這個月的話，我的四套房子起碼可以再多賣不少錢。”不過已經出貨的王先生現在是不敢再買進了。

　　而出貨的不僅有投資客，還有一些甚至原來是買房自住的。

　　胡女士老家在安徽，2005年和丈夫帶著兒子來杭州做小本生意，賺點了錢，就商量著在城北運河邊買套房齡稍老些的二手房，安個家。于是今年3月在裕興拱北店經紀人小王的推薦下，湊足了首付款，以56萬元的總價購置了勝月苑的一套單價9475元每平方米的房子。因為當時房東急售，這個單價還低于市場均價，他們下單速度也非常快。買了之后，吳女士為了減輕月按揭的負擔，便又委托小王立即出租。7月底，房價有所提升，租客想買下這套房，和吳大姐溝通后雙方以75萬元的總價簽了買賣合同。56萬元買進，75萬元賣出，賺了近20萬，胡女士的確嘗到了甜頭。但就是否再購房，胡女士回答“不”，原因是現在的房價超出了自己的承受能力。

　　2.賣掉房子的又想追回來

　　已經賣掉房子，又糾結著想買回來的也不少。

　　袁先生今年6月中旬買下了景芳六區一套88.39平方米，總價105萬元的房子，折算單價為11879元每平方米。8月1日，袁先生突然跑到裕興景芳店委托經紀人出售，原因是朋友的親戚愿意出130萬元購買他的房子。第二天，袁先生和買家簽訂了買賣合同。

　　賺了點錢后，袁先生想想還是得再買套房子，又委托經紀人幫忙留意三華天運的房子，他說原來景芳六區的房子當時主要是為了兒子結婚過渡用，現在過渡房上賺了點錢，準備考慮次新房，價格差不多就下手。

　　和袁先生想法差不多的，還有丁女士。她前幾個月購買了上城區西湖邊昌化新村一套一室一廳總價63萬元的房子。丁女士一家住在城北，因兒子9月份就要轉到杭十四中上學，為了方便中午休息，就決定在學校邊上買套房。她覺得今年稅費政策好，二套房貸利率優惠，買房比較劃算。

　　隨著月月攀升的樓價，丁女士7月中旬就果斷地來到武林店，以高出原購買價13萬元的總價掛牌出售。經經紀人推薦介紹，一個星期后客戶江先生看中了房子，并提出愿意以74萬元的總價購買。最終，雙方協商定下74.6萬元的總價成交。在短短幾個月時間內賺了11.6萬元。丁女士心理的確美滋滋的。

　　但事后不久，她又提出了購房需求，地段依然選擇在杭十四中附近。據裕興武林店店長張健分析，現在此類客戶市場上占到10%左右。賣掉房子的人，有的選擇觀望，有的賣掉老舊的房子買次新房，還有的選擇賣掉住宅買商鋪。

　　“很多客戶賣房子的時候著急，買房子的時候也著急。”一位房產經紀人小李說，他碰到的客戶有的一開始擔心房價跌，趕緊把房子賣掉了，結果賣掉了看到還一路在漲，覺得又后悔，又想買進，比較矛盾。

　　3.寧愿加價也要搶房

　　還有一些買房者是在這一輪上漲行情中沒有置業成功的，現在顯得比較焦慮。

　　杭州中原地產品牌總監荊海燕表示，最近碰到了好幾個客戶，都是想加價買房的。