從7月成交環域來看，一環至三環路之間成為改善型購房群體更注重的區域，其中一環至二環路之間共成交1426套，環比6月上升12.3%；二環至三環路共成交1787套，環比6月上升15.5%。

　　“從緊”信號

　　刺激改善型購房“井噴”

　　21世紀不動產成都區域分部總經理助理舒寧認為，今年入春以來，成都樓市交易行情在寬松的貨幣政策下持續升溫，進入7月后關于信貸從緊的傳言對改善型購房群體形成了直接的促進作用。尤其是7月17日以后，銀監會第三次經濟金融形勢通報會明確指示，各大商業銀行要嚴格按規定執行住房按揭貸款首付款比例和貸款利率，對投資性住房要堅持首付高成數、利率嚴格風險定價和資信嚴格審查的重申。房地產金融政策開始由松變緊的信號，對改善型購房群體形成更大的刺激，致使該月第三周的成交量出現“井噴”。

　　同榮地產總經理馮軍認為，7月成都一手房新增供應量成倍增加，新盤成交量有所下滑，但二手房成交量卻持續上升并再創新高，主要原因在于改善型購房群體仍以三環內的多層洋房為主，而新盤產品形態以高層和超高層為主，因此新盤供應量對二手房市場的影響比較小。從樓市發展趨勢看，房價攀升到一定幅度后，寬松的二套房貸政策必然從緊，未來短期內的二手房投資性需求將受到較大影響，而改善型購房需求將進一步釋放。

　　富房不動產、伊甸城、中原地產等業內人士普遍認為，成都二手房市場購買需求經過7月份的集中釋放后，短期內成交量可能有所回落，而二套房貸政策執行的松緊力度將對后市行情形成直接影響。