為1998年石家莊土地掛牌以來最大金額單宗土地 標志著省城樓市正式邁進“大公司時代”

　　舉牌，舉牌，繼續舉牌。昨日，石家莊土地市場上演了近乎“瘋狂”的一幕。

　　直到16時50分許，經過157輪的舉牌競價之后，備受關注的石市【2009】025號地塊，終于被恒大地產以193550萬元的價格競得，折合每畝526萬元，與2007年石家莊“地王”單價只差1萬元。據了解，這是1998年石家莊土地掛牌以來的最大金額單宗土地。

　　業內人士分析，恒大地產高調進入石家莊，標志著省城樓市正式邁進“大公司時代”，這將對石家莊樓市的整體格局產生巨大沖擊。

　　-157輪“舉”出新地王

　　樓市的信心，正在成交量猛增和房價回升中日漸強硬，并迅速傳遞到了土地市場。

　　昨天下午舉行的石家莊市國土資源局【2009】024、025、026號國有建設土地使用權公開出讓活動，現場的熱情空前高漲，土地市場久違的火爆場面再次出現，每宗土地的競買單位均多達六七家。由于人數太多，活動開始之前，工作人員甚至專門將與此次活動無直接關系的來訪者請出了場外。

　　15時30分，三宗地塊的掛牌時間截止，由于競買人表示愿意繼續競價，三宗地塊都轉入現場競價。

　　024號地塊，在石家莊拓達房地產、河北真情房地產、石家莊歡樂谷房地產、石家莊兆泰房地產等七家公司，經過數十輪競價后，最后以總價2.83億元被河北真情房地產公司拍得，單價404.2萬元/畝。

　　隨后的025號地塊則上演了最激烈的一幕。卓達、榮盛、計經、秀蘭、瑞杰生、燕都、恒大7家房地產公司參與競價，除了秀蘭房地產、燕都房地產在一開始舉了一兩次牌之后，前100輪幾乎就是恒大地產和榮盛地產兩家在“對決”。就在第100輪之時，河北瑞杰生房地產突然以172150萬元的總價半路殺出，取代了榮盛，開始跟恒大進行最后的較量。最終，第157輪，恒大以193550萬元的總價競得，折合每畝526萬元。

　　據了解，025號地地塊一位于槐安路南，維明街東，新石北路北，廣平街西，土地面積68839.0平方米；地塊二位于槐安路南，維明大街西，新石北路北，師范街東，土地面積176575.1平方米，其中含用地面積不小于12000平方米的小學一所，出讓面積為扣除小學面積以后的實際用地面積。“新地王誕生！”拍賣師錘音一落，一家參與競買的開發企業負責人就發出感慨，除去規劃中的小學面積，該地塊單價達到了552.8萬元/畝，太高了。記者隨后獲悉，這也是1998年石家莊土地掛牌以來最大金額單宗土地。

　　而位于熱電廠南、紅星街西側、燕都金地城東、趙佗路南的026號地，緊接著以1.42億的總價被河北燕都房地產競得，折合單價225.3萬元/畝。

　　-石家莊樓市邁進“大公司時代”

　　緊跟榮盛、萬達等品牌房地產公司的步伐，恒大地產此次進軍石家莊，將對整個省城樓市產生巨大影響。

　　近幾年來，包括石家莊在內的所謂的“二三級城市”開始越來越多地出現在中國地產開發商的話語中，成為實力開發商共同的選擇。石家莊，這個被房地產界稱為“起步雖晚，但發展健康”的城市，在短短兩三年的時間里吸引了多家知名地產品牌企業先后進駐。“恒大地產此次高調進入石家莊，意義非凡。”參與此次土地競買的河北燕都房地產開發集團營銷總監劉樹偉告訴記者，這標志著石家莊樓市正式邁進“大公司時代”，也將對石家莊樓市的整體格局產生巨大沖擊。

　　在劉樹偉看來，大公司以其先進的理念、充裕的資金進入一個城市的房地產市場，必將對當地的中小房企產生震動，還有可能引發行業洗牌。