6月初，廣州市國土房管局表示經(jīng)適房尾貨可散賣，符合資格的人士可持經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)購證明前去直接選房購買。經(jīng)適房尾貨主要集中在同德圍麗康居和金沙洲新社區(qū)。不到一個(gè)月時(shí)間，250多套經(jīng)適房尾貨幾乎銷售一空，麗康居經(jīng)適房已售完，金沙洲新社區(qū)僅剩余一二十套。麗康居電梯房價(jià)格才3000多元/m2，樓梯樓價(jià)格更低至“2”字頭，故此贏得購房者的青睞。

　　市民張先生剛趕及搭上尾貨散賣這班車，在金沙洲買了一套電梯樓15樓的單位。他是在2007年申請購買經(jīng)適房的，今年4月才批出來。張先生平時(shí)打散工，家庭收入不高，不能按揭購房，買金沙洲的房子是把多年的積蓄傾囊而出再加上親友的幫忙，才一次性支付了30多萬元的購房款。

　　市民方女士符合經(jīng)適房購房資格，但她卻沒有申請。方女士一家三口在市區(qū)租公房住，40多平方米的房子每月租金200元，在西關(guān)老城區(qū)算是非常便宜。方女士告訴記者：“報(bào)紙上說政府以后會(huì)以貨幣補(bǔ)貼經(jīng)適房購房者，我覺得這個(gè)辦法好。有貨幣補(bǔ)貼，我就會(huì)申請購買經(jīng)適房了。”

　　擴(kuò)大準(zhǔn)購范圍可能性不大

　　滿堂紅研究部高級主任肖文曉表示，即使是符合經(jīng)適房條件的購買人群，他們也未必買得起經(jīng)適房。比如萬松園和中山八路的經(jīng)適房，價(jià)格才“4”字頭，但許多人也許就只能負(fù)擔(dān)得起每平方米兩三千元的樓價(jià)。

　　他認(rèn)為，從目前來看，政府不會(huì)擴(kuò)大住房保障范圍，因?yàn)榻?jīng)適房需要政府財(cái)政投入，適宜由市場滿足的住房需求，政府也不宜干預(yù)。 記者 李鳳荷

　　限價(jià)房

　　寧買二手樓 放棄偏遠(yuǎn)限價(jià)房

　　限價(jià)房申購條件(需同時(shí)符合)

　　1.廣州市城鎮(zhèn)戶籍人口；

　　2.本人在廣州市區(qū)沒有獨(dú)立套型住宅自有產(chǎn)權(quán)登記記錄；屬已婚人員的，夫妻雙方各自在廣州市區(qū)均沒有獨(dú)立套型住宅自有產(chǎn)權(quán)登記記錄；

　　3.男性年滿25周歲，女性年滿23周歲；

　　4. 個(gè)人申購的，本人上年度稅前工資性固定收入，不包括證券、彩票等財(cái)產(chǎn)性收入(下同)在10萬元以下；以夫妻聯(lián)名方式申購的，家庭(含成年子女)稅前年收入在20萬元以下；

　　5. 已購買商品房住宅并辦理《商品房買賣合同》交易登記備案尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，視為已有住房；

　　6.“海外高層次人才”可優(yōu)先購買限價(jià)房，并且不受限價(jià)房申購條件的限制。

　　單純從購買人群的家庭年收入來看，如果以一個(gè)三口之家來計(jì)算，購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭年收入在5.4萬元以下，而購買限價(jià)房的則是20萬元以下。從5.4萬元到20萬元，這中間是一個(gè)非常大的“夾心階層”。