“房價高嗎？”“樓市有泡沫嗎？”

　　“房價高嗎？”“樓市有泡沫嗎？”，這是本次博鰲房地產(chǎn)論壇的焦點之一。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一稱，當前中國樓市回暖基礎(chǔ)不穩(wěn)固，目前一些地方房價上漲太高，高房價引起了老百姓的普遍關(guān)注，希望穩(wěn)定房價的呼聲很高。

　　論壇中，華遠地產(chǎn)董事長任志強再次語出驚人。他認為，目前的房價并沒有大幅增長，由于去年樓市冷淡房價下降，而隨著今年上半年樓市升溫，房價開始觸底回升，因此，給人的感覺是房價開始大幅增長。他說，目前中國房價不高，樓市沒有泡沫，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展很健康。

　　首創(chuàng)置業(yè)集團董事長劉曉光表示，盡管樓市已開始復(fù)蘇，但開發(fā)商還是要穩(wěn)定發(fā)展，避免房價上漲過快，這樣才能保證下半年樓市繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。

　　潘石屹認為，目前的樓市已經(jīng)很火了，到了這個時候應(yīng)該“居安思危”，如果市場太火爆，就有可能犧牲整個行業(yè)。

　　香港中原集團董事局主席施永青則稱：“高房價基礎(chǔ)脆弱，開發(fā)商應(yīng)盡量出貨。”

　　復(fù)蘇還是調(diào)整？樓市走向受關(guān)注

　　在國家四萬億元人民幣“保增長、擴內(nèi)需”剌激下，中國樓市目前已率先回暖，這是與會者的共識。但今后是復(fù)蘇還是調(diào)整？樓市走向備受關(guān)注。

　　中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長朱中一表示，目前一些房價上漲過快的城市，不少以自住性和改善性需求為主的普通商品房購房者，已重新陷入了觀望。因此，高房價之下，樓市走向還有待觀察。

　　潘石屹坦言，對于樓市走勢“看不清楚”。他表示，以前，通過研究市場便可以推斷房地產(chǎn)走勢，而如今，政策因素對房地產(chǎn)市場的影響相對較大。上半年中國樓市之所以走上“小陽春”，與寬松的貨幣政策是密不可分的。

　　北京中坤投資集團董事長黃怒波表示，金融危機下，房地產(chǎn)政策出現(xiàn)大幅調(diào)整的可能性不大。對于部分房價上漲過快的區(qū)域，可能會局部出現(xiàn)微調(diào)，但樓市從回暖走向復(fù)蘇是大勢所趨。

　　摩根大通中國投資銀行副主席龔方雄對中國樓市持樂觀心態(tài)，他預(yù)測，今年下半年中國樓市仍會有“四萬億”的支持，而這次的四萬億不是來自于政府，而可能來自于民間。(完)