“這個市場價(超出70m 2部分)其實與市場上也有很大差異，我們考慮到盡可能讓市場價適合低收入家庭的經濟承受能力，取的是市場價下限。”黃信敬說。

　　以萬松園最大面積戶型92平方米為例，超出經適房標準22平方米，這部分要按市場價9540元/平方米補交差價高達20.99萬元，總房款超過50萬元。

　　比例平均17戶搶一套

　　截至本月12日，廣州全市受理了17639份經濟適用住房購房申請，已取得《準購證明》且正在輪候購房的申購家庭有10218戶。這意味著，17戶申購家庭中只有一戶能夠買到這批經適房。

　　值得注意的是，黨恩新街項目將預留160套房屋作為新社區住宅向恩寧路改造項目中符合條件的被拆遷戶出售。

　　黃信敬表示，有效登記的申請家庭數量超過房源點房源數量時，按房源數量的1.5倍發放《配售通知》，超出房源數量并獲得《配售通知》的家庭為購房后備家庭。

　　-熱點問答

　　問：可以貸款買經濟適用房嗎？

　　答：申購家庭可選擇一次性付款或銀行按揭付款。

　　萬松園項目由中信銀行和建設銀行提供銀行按揭服務，黨恩新街項目的按揭銀行為中信銀行和民生銀行。

　　銀行按揭包括商業貸款和公積金貸款兩種方式，貸款最低2成首付(按照按揭銀行的規定核準)，最長貸款期限為30年，商業貸款可享受貸款基準利率7折的優惠。

　　選擇一次性付款的申購家庭，房款須在簽訂《經濟適用住房選房確認書》之日后15個工作日內付清；選擇銀行按揭付款的，首期房款須在簽訂《選房確認書》之日后15個工作日內付清。

　　問：經濟適用房今后上市交易怎么辦？

　　答：按照政策規定，經濟適用住房產權為有限產權，不得出租、出借，自簽訂購房合同之日起5年內不得上市交易。

　　購得經濟適用住房滿5年的，購房人可轉讓經濟適用住房，但應當繳納土地收益等價款，廣州市住房保障辦可優先回購。購房人繳納土地收益等價款后，可以取得完全產權。土地收益等價款按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的80%計算。土地收益等價款全額上交市財政。

　　問：什么情況下將被視為棄購？

　　答：按照規定，取得《配售通知》的申請家庭出現三種情形之一便視為放棄選房：未按通知時間、地點到達現場選房的；認購時按選房順序叫號，每次選房由現場工作人員叫號3次并要求申請家庭在3分鐘內確定認購房號，逾時不能確定認購房號的；選房當天沒有簽訂《經濟適用住房選房確認書》(以下簡稱《選房確認書》)的。

　　放棄購房資格的家庭兩年后可按程序重新申請購買經濟適用住房。