房屋質量并非“完美”

　　和購房人的淡然相比，業內人士卻是憂心忡忡。在最近的一次論壇上，潘石屹就表示下半年最擔憂的事就是建筑質量，“上海的塌樓，如果業主都住進去了，那死的就不是一個人。”

　　一位業內人士向記者透露，在去年地產業不景氣的時候，為了節省成本，大部分開發商招標采購中都傾向于價格較低的產品，在這種情況下質量隱患必然增多。據了解，目前地產項目施工總包和監理都采用招標方式，而中標企業又往往層層轉包，每轉包一層都會從中抽取費用“扒皮”，到了真正的施工層面費用已經有限。

　　“另外，目前政府對于工程的一頭一尾，也就是規劃、設計和驗收部分管得比較嚴，但是對過程的監控還是有限的，而開發商大多都是一個樓盤建立一個項目公司來運作，對于施工過程中的管理控制不足，所以即使是品牌開發商，也會因為項目公司的水平不一而出現質量水平高低不一的情況。”這位業內人士表示。

　　“從我們驗過的這么多項目來看，有30%到40%存在安全隱患問題。”聶鵬飛表示，在很多看似不起眼的地方都可能存在“殺手”，尤其是在電氣、燃氣、護欄等地方，“兩米長的護欄，開發商就是少裝一根欄柱，就可能會讓小孩子從縫隙掉下去，山東就出現過這樣的慘劇。”

　　聲音：

　　開發商萬科北京總經理：

　　開發商應有基本良知

　　最近什么樓歪歪，樓脆脆之類的事情不絕于耳……從事為人們制造居所的產業缺錢事大還是缺德事大？

　　作為開發商，做好自己的本職工作是最大的社會責任，連這個都做不好，還談什么建筑理想，談什么藝術理念，談什么誠信的價值？良知，是人的一種天賦的道德觀念，就是孟子所說的“不慮而知”，王陽明所說的“不假外求”，是生而知之，而且是“被圣靈充滿”的優良之知。

　　購房人肖萍：

　　政府應加強監管

　　政府作為施工管理方和質量驗收方，加強監管是必須的，盡管對于政府部門來說，這項工作不出“業績”，這從某種意義上，也考驗著政府的“良知”。

　　中介：房師傅總經理助理聶鵬飛

　　購房人也應重視房屋質量

　　我們建議購房人在買房的時候，把經過規范的驗房后才能收房這一條款加入購房合同，保證自己的利益。購房人應該在看房時，多關注一些質量問題，不能光指著開發商憑良心，對于開發商來說，業主關注本身就是一種監督。另外，也要了解一些常識。