面對市場上眾多小戶型產品，如何才能淘到自己滿意的產品呢？戶型、區位、配套、升值潛力，哪樣才是小戶型決勝利器？對于購房者，應該如何根據自身需求，確定具體的面積區間，在小戶型低總價背后，哪些產品更具性價比？面對不同的小戶型產品，購房者應根據自己的需求，做出理性的判斷。日前，記者采訪了有關專家。

　　戶型：

　　大客廳小臥室更實用

　　小戶型的概念，目前沒有一個嚴格規范的說法，但業內人士比較認可的一種說法是，一居室銷售面積在60平方米以下，二居室銷售面積在80平方米以下。小戶型由于面積小，空間安排得相對緊湊，廳的面積在20平方米以內，臥室的面積在15平方米以內，無論一居室、兩居室還是三居室，一般都只有一個衛生間。其特點是每個空間面積都比較小，但能滿足人們生活的基本需求。小戶型被多數人看作是一種過渡產品，長期以來很多人對小戶型產品的居住功能充滿質疑，然而時至今日，小戶型產品豐富多樣，功能不斷完善，諸多小戶型在提高其使用率、性價比、居住舒適度的同時，其健康住宅的標準在一定程度上也得到提高，小戶型產品的這些變化，引起了小戶型買家極大的關注，這就意味著，小戶型產品在真正意義上的升級和升華。選擇小戶型并不僅僅是錢的問題，也是選擇一種生活方式，方便、快捷、時尚、優雅的生活方式。

　　業內人士表示，很多消費者在買房時希望主臥面積稍大一些。其實，臥室只是為了滿足睡覺的功能。若是考慮得更加長遠一些，臥室中最好能預留出安放搖籃的位置，為將來誕生的寶寶留下生活的空間，因此主臥的面寬需要達到3.3米。

　　相比臥室，客廳的會客功能顯得非常重要，因此要能容納下電視機、沙發和小茶幾，一般需要保證20平方米的面積，面寬最好能達到3.6米。而餐廳的造型不宜狹長，因為倘若過于狹長，吃飯時，兩邊椅子拉出，就會使人難以通過，顯得過于局促。所以餐廳的開間在2.5米左右為宜。