西三旗瑞旗家園墻體酥脆被曝光后，引起市區(qū)兩級建委重視。昨日，昌平區(qū)建委和開發(fā)商工作人員趕到現(xiàn)場，對墻壁酥脆原因進(jìn)行分析。北京市住建委則表示，將嚴(yán)查保障房工程質(zhì)量，對于檢查中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，一經(jīng)查實將倒查相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人。

　　昌平建委實地鑒定墻脆脆

　　瑞旗家園兩業(yè)主裝修時，發(fā)現(xiàn)兩家陽臺之間的墻壁酥脆，碎墻塊用手一捏便成散沙狀(本報昨日報道)。昨日上午，昌平區(qū)建委兩名工作人員，與開發(fā)商工作人員到業(yè)主徐先生家中鑒定酥脆墻壁，建委人員對著陽臺墻壁踢了幾下，墻上的土便“嘩嘩”往下掉，該人員邊踢邊說，“這樣不行，不過關(guān)。”另一建委工作人員搖了搖露出的鋼筋，發(fā)現(xiàn)鋼筋與主體墻壁和天花板都沒勾連上，證實存在質(zhì)量問題。

　　昌平區(qū)建委主管工程質(zhì)量監(jiān)督的總工程師蘇貴峰說，自己尚未接到工作人員的反饋。他表示，該項目最初定的是由海淀區(qū)建委工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)組織驗收，但去年10月份時，轉(zhuǎn)到了昌平區(qū)建委。在聽完記者對墻體的描述后，他表示，“難以想象，比豆腐渣還豆腐渣。”蘇貴峰說，該樓盤設(shè)計方案應(yīng)該符合國家標(biāo)準(zhǔn)，墻體酥脆很可能與建材質(zhì)量和施工有關(guān)。

　　工程質(zhì)量問題將依法追責(zé)

　　市住建委昨天宣布，9月1日開始，北京市將開展為期一個月的建設(shè)工程“質(zhì)量月”活動，市住建委將組織對全市工程質(zhì)量進(jìn)行專項執(zhí)法檢查，保障房工程被列為了檢查的重點。市住建委要求建設(shè)單位認(rèn)真組織竣工驗收。竣工驗收合格后，施工單位要成立專門的保修隊伍，做好后期保修服務(wù)工作。市和區(qū)縣建委將聯(lián)合開展住房保障監(jiān)督檢查，對不履行質(zhì)量責(zé)任、違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任單位將依法查處。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對于工程質(zhì)量監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題，以及接到舉報、投訴反映的施工質(zhì)量問題，經(jīng)查實的，市住建委將依照工程參建單位質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責(zé)任制，依法倒查相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人履職履責(zé)情況，對構(gòu)成犯罪的，移送有關(guān)部門依法追究其法律責(zé)任。

　　市住建委已召集三方開會

　　開發(fā)商項目負(fù)責(zé)人李群證實，昌平區(qū)建委在實地檢查之后，將對相關(guān)單位做出處罰，同時北京市住建委已經(jīng)介入此事。李群說，昨晚，市住建委已經(jīng)組織開發(fā)商、施工方和監(jiān)理方召開會議，商討針對此事的解決方案。

　　- 事件進(jìn)展

　　“墻脆脆”維修提出初步方案

　　昨日中午，業(yè)主徐先生的妻子和杜女士，就善后賠償一事與開發(fā)商進(jìn)行交涉。對方承諾修好的房屋將保證質(zhì)量，不影響居住安全。

　　兩名業(yè)主要求，開發(fā)商需要盡快確定維修工作的日期，并在施工前將相關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)告知業(yè)主。同時，應(yīng)該給予相應(yīng)賠償。

　　昨日，開發(fā)商綜合辦公室主任蔣松怡稱，事發(fā)后開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)趕到現(xiàn)場檢查，并將盡快對問題原因做出認(rèn)定，結(jié)果出來后將盡快向業(yè)主公示。

　　北京住總房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司營銷策劃部負(fù)責(zé)售后服務(wù)的工作人員劉治公承認(rèn)，墻壁酥脆說明施工過程存在問題，開發(fā)商將盡快制定修繕方案，按照業(yè)主要求，施工方案可以向業(yè)主公示。同時承諾保證新房質(zhì)量符合建筑標(biāo)準(zhǔn)，但具體施工時間暫時無法確定。

　　開發(fā)商項目負(fù)責(zé)人李群則表示，昨日上午已敦促施工方制定整修方案，下午提出初步方案，而最后的整修方案必須經(jīng)由監(jiān)理單位、開發(fā)商和設(shè)計方三方同意后才可執(zhí)行。通常在修繕時將拆掉酥脆墻壁，安裝鋼筋，再用硬度和粘度達(dá)標(biāo)的混凝土澆注。

　　對于補(bǔ)償，劉治公表示業(yè)主可列出損失明細(xì)與施工方協(xié)商，若協(xié)商不一致，業(yè)主可以通過法律程序解決。

　　- 開發(fā)商回應(yīng)

　　樓盤驗收應(yīng)該逐戶進(jìn)行

　　針對施工方此前表示，瑞旗家園驗收時采用抽樣方式，昨日，開發(fā)商方面表示，樓盤驗收不提倡用抽樣檢驗，應(yīng)該逐戶進(jìn)行。

　　施工單位通過競標(biāo)“上崗”

　　蔣松怡說，瑞旗家園的建設(shè)單位為北京市住總房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司，施工單位是北京住總第六開發(fā)建設(shè)有限公司，兩家單位都是住總集團(tuán)的下屬單位，但相互間是獨(dú)立的，“我們是平級單位。”

　　蔣松怡說，當(dāng)初瑞旗家園項目在市土地資源管理所掛牌后，住總房地產(chǎn)公司通過競標(biāo)方式摘牌，在對外招標(biāo)施工單位時，住總六建成功競標(biāo)。被問及有幾家施工單位競標(biāo)時，蔣主任表示不清楚，但證實施工過程中，主體工程未出現(xiàn)分包轉(zhuǎn)包等情況。對于該樓盤監(jiān)理單位北京中外建工程管理有限公司，蔣松怡表示該單位與住總集團(tuán)沒有關(guān)系，只是受開發(fā)商委托監(jiān)理。

　　樓盤驗收基本是逐戶進(jìn)行

　　針對瑞旗小區(qū)的驗收等問題，劉治公則表示，樓盤竣工后，房子的每個部分都應(yīng)接受驗收，包括陽臺等圍護(hù)結(jié)構(gòu)。

　　劉治公說，自己曾多次參與樓盤的驗收工作，基本是逐戶驗收，“比如翠城的項目，都是用卡尺檢查墻壁，墻壁不平要蓋章留下記號。”他說，不提倡隨機(jī)抽樣的驗收方式，交房時間緊迫的情況下才被迫采用，而瑞旗家園在驗收時離交房時間還有5個半月。

　　李群也表示，一個工程整個施工過程都有驗收環(huán)節(jié)，大的驗收約有3、4次。如果出現(xiàn)較大問題，過程中就能檢測出并解決。最后一次竣工驗收基本都是書面驗收和目測一些小問題，如墻面是否平整、門窗是否堅固等，一般情況下，很少出現(xiàn)這種墻面酥脆至塌的情況。

　　- 記者探訪

　　部分業(yè)主反映墻體歪斜裂縫

　　物業(yè)稱早知道此事，曾向開發(fā)商和施工方提交書面報告

　　瑞旗家園被指“墻脆脆”，施工方承認(rèn)存質(zhì)量問題，但表示只是個案。不過昨日，該小區(qū)有其他業(yè)主反映，家中墻體存在歪斜和裂縫等問題。

　　業(yè)主王先生

　　陽臺墻體傾斜呈鈍角

　　昨日下午，瑞旗家園4號樓3層，業(yè)主王先生正在陽臺上看著工人貼瓷磚。陽臺西墻和客廳南墻交接的部分，鐵絲網(wǎng)的痕跡清晰可見。

　　王先生介紹，他家中8月中旬開始裝修，重新刷墻之前需要先將原來的“瀝子”鏟掉，但工人發(fā)現(xiàn)“瀝子”由下往上越來越厚。把“瀝子”全部鏟除后，看到陽臺西側(cè)墻體和客廳主墻之間，居然呈“鈍角”。后來又發(fā)現(xiàn)，陽臺墻體與房屋主墻之間，并無鋼筋直接連接。

　　王先生說，施工方查看后解釋，墻體內(nèi)安裝的保溫層不平整，粉刷時用“瀝子”補(bǔ)平。墻體本身并不傾斜，陽臺與主墻并非同時澆注，屬二次澆注。隨后，施工方用鋼筋將墻體間重新固定。將鐵絲網(wǎng)先嵌在兩墻表面，再用石灰抹上完事。

　　業(yè)主汪女士

　　客廳墻體現(xiàn)兩厘米寬裂縫

　　“這么大的縫，怎么辦？”3號樓3單元15層的業(yè)主汪女士說，她電腦里始終保存著數(shù)張兩墻之間的裂縫“特寫”。

　　汪女士介紹，她家裝修刷漆后，看到客廳和廚房間的那堵墻，表面顏色分成明顯的明暗兩塊。工人告訴他，是因為墻面不平整。

　　上周，王女士又發(fā)現(xiàn)，墻面有一條從上到下的突起，中間部分看似要裂開。找來工人把墻刮開，一條兩厘米多寬的裂縫赫然呈現(xiàn)。

　　王女士稱，她找到小區(qū)物業(yè)和施工方，雙方都回復(fù)，房屋質(zhì)量沒有問題，“說是裝修工人沒有處理好”。

　　昨日中午，瑞旗家園物業(yè)經(jīng)理王金梅表示，陽臺墻壁掉沙的情況，早就有業(yè)主反映給物業(yè)，他們曾向開發(fā)商和施工方提交過書面報告，對方答應(yīng)維修但一直沒有來人。

　　本版采寫/本報記者 賈鵬 馬力 段修建