近日,有傳聞稱監(jiān)管層為進(jìn)一步收緊二套房貸利率,擬出臺(tái)二套房貸利率下調(diào)優(yōu)惠不能超過(guò)15%的政策,即最多只能打8.5折。這與銀監(jiān)會(huì)此前關(guān)于二套房首付四成、利率上浮1.1倍的政策相去甚遠(yuǎn)。由于二套房貸政策直接影響到樓市軟性需求,對(duì)后市發(fā)展影響重大,該傳聞一出立即引起廣泛關(guān)注。但經(jīng)筆者多方求證,該消息為假。

　　省內(nèi)銀行:沒(méi)收到通知

　　根據(jù)媒體報(bào)道,該傳聞最初來(lái)源于上海,但并沒(méi)有說(shuō)明具體的信源。有業(yè)內(nèi)人士表示,通常關(guān)于政策調(diào)整的消息一般都是最先來(lái)自部分銀行北京的一些消息人士,此次傳聞卻發(fā)端于上海,令人揣測(cè)。

　　而上海銀監(jiān)局有關(guān)負(fù)責(zé)人也對(duì)媒體表示,到目前為止,尚未收到銀監(jiān)會(huì)對(duì)于“二套房貸”政策的最新指示,所謂“基準(zhǔn)利率8.5折”的說(shuō)法是沒(méi)有根據(jù)的,“二套房貸”依然嚴(yán)格按照銀監(jiān)會(huì)6月22日下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》執(zhí)行,即首付40%,利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　筆者咨詢各大銀行廣東分行,得到了回復(fù)也均是沒(méi)有收到任何關(guān)于二套房利率調(diào)整的通知。某國(guó)有銀行內(nèi)部人士向筆者表示,如果要調(diào)整二套房政策,首付比例的調(diào)整應(yīng)該是首位的,而且央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下文中曾賦予“銀行可以根據(jù)客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況自主確定貸款利率水平”的權(quán)限,因此央行沒(méi)有必要單獨(dú)下文確定二套房貸款利率。