首個兩限房項目西三旗瑞旗家園被曝出“墻脆脆”丑聞。昨天，開發商住總集團承認，瑞旗家園部分房屋確實存在陽臺隔板質量不合格問題。住總集團同時強調，所有房屋的主體結構絕對沒有質量問題。

　　攪拌混凝土未按標準執行

　　住總集團表示，初步調查顯示，瑞旗家園D26-3號樓一單元1802號陽臺分戶隔板質量問題原因是在施工現場攪拌混凝土時，個別操作人員未按配比要求進行攪拌，導致陽臺分戶隔板混凝土強度不足。

　　“我們還會對劣質隔板進行化驗分析。”住總集團董事長張桂林說，他們將通過科學手段，找到出現隔板質量問題最準確的原因。

　　維修影響入住將賠償業主

　　“我們會對4600余戶房屋進行逐一排查。”張桂林說，從今天開始，公司將組織人員在6至10天的時間內，對所有房屋陽臺逐一排查，一旦發現有質量問題，保證按要求重建。同時，維保辦公室已經開始工作，業主如發現問題，可以到現在的物業所在地投訴，維保部門會及時上門鑒定和維修。

　　對于發生“墻脆脆”的D26-3號樓一單元1802、1803號業主，住總將按設計標準重建陽臺隔板，目前也已制定補償方案。對其他業主的陽臺隔板進行檢查時將刮掉表面膩子，查看混凝土是否結實。已辦理入住的2000余戶房屋，如果陽臺隔板有質量問題，但業主已進行裝修，他們會與業主協商，對裝修部分給予賠償后再拆除重建；對于正在辦理入住的2000余戶業主，如果耽誤了入住，也會給予補償。

　　D26-3號樓一單元1802號業主告訴記者，已經答應開發商重建陽臺隔板，但賠償問題正在協商當中。

　　疑問1：為何使用不合格材料

　　按照市住建委要求，混凝土攪拌需在攪拌站進行，這樣能通過電腦配比，并進行檢測，保證混凝土強度。為何瑞旗家園施工人員在現場攪拌混凝土？

　　對此，張桂林說，受奧運會停工、商業混凝土制造場全部停產以及攪拌站停工的影響，他們為趕施工進度，采取了傳統的由工人現場攪拌的方法，對不起承重作用的陽臺隔板進行施工。由于現場管理不到位，個別工人操作不到位，致使材料配比沒有達到標準，造成了混凝土強度不足的質量問題。

　　D26-3號樓的建設單位住六公司負責人承認，3號樓300余戶房屋陽臺隔板全部采用現場人工攪拌的混凝土建造。“但并不是所有混凝土都不達標。”這位負責人說，他們將對這300余戶居民的陽臺隔板進行重點檢查。

　　疑問2：驗收為何未發現問題

　　瑞旗家園在5月竣工通過驗收，但在7月底，該樓盤D26-3號樓一單元1802號和1803號的業主在裝修時發現兩家陽臺之間的墻壁酥脆，碎墻塊用手一捏便成散沙狀。為何有關部門在驗收時沒有發現這一問題？住總集團總工程師楊健康解釋說，小區在交用前進行了嚴格的分戶驗收。但分戶驗收內容僅包括：門窗、防水、水電安裝及外觀尺寸等質量問題，而陽臺的隔板不在其范圍內，屬于抽樣驗收的項目。當時只對該項目的18至21層進行了抽驗，并沒有發現問題。