口頭承諾受法律保護(hù)嗎？

　　讀者阮小姐問(wèn)：我在某小區(qū)租了一套房，由于是朋友介紹，房東說(shuō)不用簽合同。但是和房東說(shuō)好租用一年，并交了兩個(gè)月的押金與一個(gè)月的房租，房東也開(kāi)具了收據(jù)。但是剛住了半年，房東說(shuō)要收回房屋結(jié)婚，不出租了。請(qǐng)問(wèn)，當(dāng)初的口頭承諾受法律保護(hù)嗎？

　　回復(fù)： 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。因此，房主有權(quán)隨時(shí)解除合同。

　　房東不退押金怎么辦？

　　讀者小吳問(wèn)：我租了一套單元，并交納了一個(gè)月的押金與一個(gè)月的租金，租賃期為三個(gè)月，現(xiàn)在我提前了一個(gè)星期告訴房東要退房，但是房東說(shuō)我沒(méi)有住滿(mǎn)三個(gè)月，所以不退還押金給我。請(qǐng)問(wèn)我應(yīng)怎么辦？

　　回復(fù)：如果在合同里有這樣的約定，那只能按合同辦。或者你可以再次跟房東協(xié)商，看房東是否會(huì)有同情心，退還你一個(gè)月的押金。另外，如果沒(méi)有簽訂合同，那么押金可以向房東索要。

　　找中介買(mǎi)房要注意什么？

　　13712XXX849讀者問(wèn)：近期想通過(guò)中介買(mǎi)套二手房，請(qǐng)問(wèn)要注意些什么？

　　回復(fù)：通過(guò)中介公司買(mǎi)房時(shí)一定要向中介公司了解清楚你所要購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)是否清晰，還有物業(yè)的價(jià)格是否與目前的價(jià)格相同。還有一定要與中介公司簽合同，約束雙方的違約責(zé)任。

　　電線(xiàn)老化引火災(zāi)誰(shuí)負(fù)責(zé)？

　　13360XXX897讀者問(wèn)：我租住的房屋因?yàn)殡娋�(xiàn)老化，引起了輕微的火災(zāi)，燒了部分電器與家具，請(qǐng)問(wèn)責(zé)任該誰(shuí)負(fù)？

　　回復(fù)：應(yīng)該由房東負(fù)責(zé)，承租人交納了租金就應(yīng)該提供能合理使用的房屋，既然是電線(xiàn)老化引發(fā)火災(zāi)，那責(zé)任就在房東。如果是承租人使用電器超過(guò)了電線(xiàn)的正常承災(zāi)能力，責(zé)任在承租人。