據不完全統計顯示，上海9月入市新盤將有19個之多，另外會在9月推新房源的在售樓盤也可達20個，這批新房的總供應量則可達150萬平方米，有望成為今年以來上海樓市供應量最大的一個月。

　　“隨著傳統樓市旺季 ‘金九銀十’的臨近，一般來說，開發商會在短期內加大推盤力度，為的是抓住目前的樓市高位、完成全年銷售目標。”佑威房地產研究中心副主任陸騎麟稱。

　　另外，來自全國22家知名房企的項目調研顯示，9、10兩月僅這些企業的項目新增供應面積就將達到700萬平方米左右，這還不包括其他房企的新推房源。

　　與此同時，還有眾多樓盤為趕在“十一”房展會推盤，不斷提速工期或亟待預售證下發。因此，戴德梁行華東區研究部主管肖恩也相信這“金九銀十”的樓市將十分值得期待。

　　從價格來看，目前上海一手商品住宅平均成交價格已經突破18000元/平方米大關，而2009年上半年這個數字僅為13714元／平方米。第一太平戴維斯的數據顯示，今年前8個月上海整體住宅市場價格上漲了10%-15%。

　　肖恩認為，火爆的成交場面將延續到今年年底。 “明年樓市會出現回調，可以肯定的是，這類階段性的調整依然破壞力巨大，”肖恩坦言，“從長期而言，樓市仍舊位于大的上升通道中，這種上揚的走勢將可能持續到2015年左右。 ”

　　也有業內人士認為，隨著中低端住宅近期的大幅入市，短期內房價有可能回歸正常。 (黃樂)