45戶棄購家庭十有八九因為經濟窘迫買不起房

　　棄購家庭的安居夢依舊值得期待 年內推出的經適房基本控制在70平方米以內

　　地處鬧市，價格僅有市場價三分之一的經適房，他們還是買不起。記者昨日從廣州市住房保障辦的統計表上看到，45個放棄經適房的家庭中，除了5個因各種原因聯絡不上，8個棄權之外，其余的要么是拿不出首期，要么是貸不到款，要么是輪到的時候沒有了小單位，而大單位又支付不起。總而言之，十之八九還是因為經濟困窘，買不起。昨日，記者走進這些棄購家庭，他們的生活大都依靠微薄的退休金或者是微薄的工資，有的還要供孩子上學，有的還要撫養身有殘疾的老人。改善居住條件是他們一輩子的渴望和夢想，但是在殘酷的經濟條件面前，他們只能選擇首先養活自己和家人。

　　不過棄購家庭的安居夢依舊值得期待。記者了解到，年內推出的2000多套以及今后推出的經適房的面積大都會控制在70平方米以內。而廣州市住房保障辦也正在研究針對買不起經適房又不夠條件租廉租房的“租賃經適房”模式。不管如何，有夢想就會有希望。

　　撰文/記者蔣悅飛 實習生顏英 攝影/記者顧展旭

　　經適房好消息

　　下半年有2000多套

　　以后或可租可買

　　對于買不起經適房的棄購家庭來說，住房夢依舊值得期待。

　　記者了解到，今年下半年還將有2000多套經適房上市，分別在天河車陂、芳村郭村小區和大塘。而且和剛售完的黨恩新街和萬松園不同，這一批新建的經適房的面積基本都控制在70m2以內，首先就少了超出70m2面積需要以市場價購買這一部分。

　　另外一個好消息是，對于經適房保障人群中存在申請廉租房不夠資格、購買經適房又不夠錢的夾心層，市住房保障辦副主任黃信敬表示，他們正在研究采取經適房又租又售的方式。這種可租賃的經濟適用房將實現與廉租房和購買經適房的無縫對接，“收入水平低的又不符合廉租房條件的可租經適房，租金比廉租房貴，并且按照申請人收入高低區分租金高低。”不過具體方案還要征求意見、報市府批準。

　　申購經適房得滿足5條件

　　申請經濟適用住房購房資格應同時符合下列條件：

　　(1)申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區城鎮戶籍，并在本市工作或居住。

　　(2)家庭年人均可支配收入、家庭資產凈值符合市政府公布的標準，目前是家庭年人均可支配收入低于18287元。

　　(3)無自有產權住房，或現自有產權住房人均居住面積低于10平方米。

　　(4)未享受過以下購房優惠政策：①按房改成本價或標準價購買公有住房；②購買解困房、安居房、經濟適用住房；③參加本單位內部集資建房；④落實僑房政策專用房；⑤拆遷安置新社區住房；⑥政府提供的其他購房優惠政策。

　　(5)申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。