為了保障自身權益，購房者與當地村民及房屋興建人簽訂合同，而且還到當地的法律服務所辦理見證。見證書上，除了約定了房屋的價格、質量之外，還有關于國家征用后的補償問題。當記者問及房產合法性的問題時，來自重慶的王金峰代表了不少人的意見，他說，購房的時候簽訂了合同，還有當地法律服務所的工作人員的見證，自身的權益應該受到一定的保護。

　　石井河綜治明天全面推進

　　石井河周邊房屋的拆遷工作近日進入最后階段，6戶石井張村的非村民“釘子戶”在約定的期限過后仍不愿意簽訂補償協議，白云區政府依法啟動了撤證程序。由于6戶人并非張村本村村民，根據《中華人民共和國土地管理法》和《廣州市土地管理規定》沒有具備取得張村宅基地證的資格，區國土房管局向區政府上報了撤證的請示，目前，區政府已依法撤銷該6戶“釘子戶”的宅基地證。被撤銷宅基地證后的房屋，作為違章建筑將一律依法拆除，為石井河綜合整治工程掃清障礙。明天，石井河綜合整治工程將全面推進。

　　新聞鏈接

　　入住門檻低 問題不間斷

　　早期集資房水電費高

　　由于報建的手續不齊全，早期的集資房一直以來都處于使用臨水臨電的狀態，而且各個小區的收費標準不一，記者走訪了多個集資房小區了解到，電費每度0.87元~1.48元不等，比廣州市供電部門規定的居民永久用電高出42%~142%。這些集資房一直以來使用著高價電，是因為他們“私生子”的身份。供電部門的工作人員表示，統一建設的建筑物一般情況下，由開發商申報辦理居民永久用電，所需的文件包括，建設用地批準書、建設用地許可證以及開發商的工商營業執照等，證明建設規劃的樓房屬于合法建筑，供電部門才會接受申請。但這些集資房，一般情況下，都無法提供齊全的資料文件。而且由于臨電的原因，小區內專用變壓器供電時產生的損耗費亦由住戶們買單。

　　水電建設費常收常有

　　在各村里收取自來水基礎建設費或者水電增容費的事件并非個案，有的村建設費定為250元/平方米，最低的也要收取150元/平方米，以一套100平方米的房屋計算，即使是最低的費用標準，也要交納1.5萬元。更為要命的是，在他們購房時，不少購房者早已交納過，但這樣的收費常收常有。為了這筆錢能夠順利收取，有的村強拆水表，有的村剪斷水管，還有的成倍增加水費，讓這些居住在村里的外來人苦不堪言。

　　但村里的負責人同樣頭疼不已。白水塘社區經濟發展公司負責人葉潤生表示，由于自來水公司尚未接管同和城中村地區的自來水供應，隨著村內居住人口不斷增多，為了保障村民和外來住戶的日常生活需求，白水塘經濟社在10多年里先后斥資2000多萬元建設和完善公共基礎設施，資金全部由村民股份收入中支出，村民對此意見很大。

　　居民買“農民屋”不受法律保護

　　廣東圣和勝律師事務所的丁劍清律師指出，根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。“白云區有關部門撤銷石井張村6戶人的宅基地證完全符合法律程序。”在一般市民看來，持有宅基地證是保障權益的最好憑證，但白云區政府此舉循法律途徑撤銷證件，為推進基礎設施建設等惠民工程具有積極作用，也為城中村的“非村民小產權房”改造探索新的模式。“既然連宅基地證也能撤銷，對于法律服務站提供的見證服務，就更沒有過多的保障了。”丁律師指出。（記者姚卓文）