享受二套房貸優(yōu)惠的前提是須由市房管局開具相關(guān)證明

　　也有銀行表示購房者若是VIP客戶也可通過協(xié)商獲得一定優(yōu)惠

　　二套房貸收緊后小戶型成交比重下降明顯

　　隨著東莞四大銀行二套房貸的收緊，東莞樓市成交量持續(xù)下降。昨日記者了解到，除了四大銀行外，其他銀行也紛紛跟進收緊。

　　與此同時，改善型住房仍然可按照“首套”優(yōu)惠執(zhí)行。在東莞，只要家庭人均面積低于東莞人均居住面積，即三口之家的住房面積低于172平方米，再購房仍可按照首套房來獲得貸款優(yōu)惠。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，二套房貸政策收緊，對東莞160~170平方米以下的合拼房影響較大，對于豪宅、商鋪等一次性付款為主的樓盤并無太大影響。

　　銀行方面

　　七大銀行二套房貸均已收緊

　　連日來，記者走訪了東莞市部分銀行，發(fā)現(xiàn)大部分的銀行已經(jīng)確定對“二套房貸”收緊。

　　在招商銀行南城支行信貸處工作人員告訴記者，由于央行已經(jīng)下達了相關(guān)的政策，因此目前二套房貸按照最新的政策執(zhí)行，目前已經(jīng)沒有優(yōu)惠了，而是按照“第二套房首付四成，貸款利率上10%”執(zhí)行，不過該工作人員強調(diào)，具體的措施還要看樓盤，由銀行工作人員到現(xiàn)場看過房子后，再決定是否可以有一定的優(yōu)惠。

　　隨后，記者又采訪了東莞商業(yè)銀行、廣東發(fā)展銀行東莞分行等相關(guān)銀行，這些銀行的工作人員都告訴記者，目前銀行已經(jīng)執(zhí)行了新的二套房貸政策，按照“首付四成，貸款利率在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%”執(zhí)行。