龍光地產(chǎn)董事副總裁肖林偉表示，龍光在廣州的土地儲(chǔ)備有南沙項(xiàng)目以及與峰景華庭限價(jià)房項(xiàng)目相鄰的別墅項(xiàng)目，預(yù)計(jì)100多套，多是200平方米以內(nèi)小戶型別墅，預(yù)計(jì)明年五一前后推出市場(chǎng)。

　　對(duì)于“限價(jià)房項(xiàng)目會(huì)否影響別墅銷售”的疑問(wèn)，龍光地產(chǎn)廣州公司總經(jīng)理盧迅斌認(rèn)為，“不會(huì)影響”，而且別墅鄰近限價(jià)房，只會(huì)讓限價(jià)房環(huán)境、景觀更好。

　　限價(jià)房之惑

　　龍光250套限價(jià)房售罄后，廣州今年已無(wú)限價(jià)房可賣。

　　限價(jià)地，今年不會(huì)再推

　　在廣州樓價(jià)再次破萬(wàn)的情況下，夾心階層對(duì)于限價(jià)房的需求變得迫切。然而，政府早已表態(tài)，今年不會(huì)再推出限價(jià)地。

　　廣州在全國(guó)第一個(gè)出臺(tái)限價(jià)房政策曾飽受質(zhì)疑，但在2008年，限價(jià)房對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的作用已經(jīng)展現(xiàn)，也確實(shí)解決了一大批夾心層的安居需求，如今樓價(jià)再次飆升，限價(jià)房的重要性再次凸顯。

　　高房?jī)r(jià)，促限價(jià)房需求

　　在采訪中，幸運(yùn)買(mǎi)到限價(jià)房的市民均認(rèn)為不應(yīng)取消限價(jià)房，“番禺的二手房都比這兒貴，如今的房子，一般人怎么買(mǎi)得起？”

　　業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，在廣州樓價(jià)破萬(wàn)的情況下，對(duì)限價(jià)房的剛性需求始終存在，“這一需求會(huì)隨著樓價(jià)的上漲而變動(dòng)。”

　　開(kāi)發(fā)商，等待政策優(yōu)惠

　　一個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商到底能賺多少錢(qián)？記者了解到，廣州某限價(jià)房的利潤(rùn)率常年保持在5%以下，甚至有單位是低于成本價(jià)出售。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于限價(jià)房項(xiàng)目，目前所有的稅費(fèi)、貸款等都是和商業(yè)項(xiàng)目一樣，如果政府在各方面有傾斜、有優(yōu)惠的話，應(yīng)該會(huì)有更多的開(kāi)發(fā)商愿意參與。(記者蔣悅飛、李婧)