影響

　　“學區房”加劇房市剛性需求

　　談及造成學校周邊房價走高、二手房租售吃緊的原因，多數業內人士認為是蘭州房地產市場消費群體擴大，加上蘭州的教育資源相對充沛，不僅本地家長想盡辦法把孩子送到“好學校”上學，各市州有經濟實力的家長也紛紛仿效，從而加劇了學校周邊“學區房”價的上漲。來自瑪雅房屋甘肅總部的統計顯示，目前省內各市州來蘭購買二手房的消費者，已占到所有買房者的三成左右，而今年貸款購買二手房的比率也有大幅提升。

　　“‘學區房’消費群體的迅猛增長，讓蘭州房地產市場的剛性需求加劇，從而推動了房價居高不下。”甘肅省工商聯房地產商會一位人士如是說。他說，由于“學區房”的明顯地段優勢，一些房主即便是市場低迷時也不愿降低房價出手。因此無論是新房還是舊房，一定程度上促使了這一區域房價穩中有漲的趨勢，而大多好學校均聚集在土地稀缺的城市繁華地區，在新開樓盤開盤不足的前提下，無形中推動了整個城區的房價居高不下。

　　“學區房”擠占學校教育資源

　　顯然“學區房”并不是一蹴而就形成的，它的存在既推動了蘭州房價上漲，也大量地擠占了“好學校”有限的教育資源。

　　“學校的規模只能容納1000多學生，而目前在校生已達2200人，原來28個班現在要36個班，學校的壓力太大了。”一提到“學區房”，蘭州一小學校長苦不堪言。她說，學生多出了近一倍，導致教學和管理壓力加大，這樣下來，不要說因材施教困難，老師很難注意到每個學生，有的孩子就會被忽略。許多小學校長也表示，自從借讀費取消后，“學區房”現象愈演愈烈，個別家長甚至買了房落了戶后，又把房子租了出去，自己并不打算在那住。

　　盡管記者采訪蘭州市教育局時，相關部門負責人給出了教育部門只管學校管不了房產商的說法，但教育專家指出，“學區房”暴露出的是教育資源不均衡發展的弊病，因為優質教育資源的太過集中，才會讓家長不惜高價買房租房讓孩子上個“好學校”。所以，只有從根本上實現教育資源的公平配置，沒有好壞學校之分，才是阻止各種擇校現象的根本出路。

　　本報記者 崔雪茜