難題  

    小區(qū)樓頂違法建設(shè)最難辦  

    “當(dāng)事人能自拆算是很配合的，有些違法建設(shè)連業(yè)主都見不到，特別是樓頂違法搭建，業(yè)主不開門，我們調(diào)查都沒辦法進(jìn)行。”金牛區(qū)城管局執(zhí)法大隊(duì)一位負(fù)責(zé)人告訴記者，今年1至7月，該區(qū)共發(fā)現(xiàn)新增違法建設(shè)18處，面積1257平方米，“這其中樓頂違法建設(shè)占了60%到70%。”  

    市規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局一位負(fù)責(zé)人說，違法建設(shè)主要有占用農(nóng)村集體建設(shè)用地、占用城市公共空間、在房屋頂層搭建等情況，其中樓頂搭建非常隱蔽，往往是建好后才發(fā)現(xiàn)，這時(shí)如果要業(yè)主拆除會難上加難，“當(dāng)我們接到群眾舉報(bào)或巡查發(fā)現(xiàn)樓頂違建，按程序要通知當(dāng)事人調(diào)查，但大多數(shù)當(dāng)事人不配合。”金牛區(qū)城管局工作人員說，有一次僅是為了調(diào)查取證、聯(lián)系業(yè)主就花了近半年時(shí)間。  

    措施  

    授權(quán)物管 不讓違建材料進(jìn)小區(qū)  

    如何防止新的樓頂違法建設(shè)產(chǎn)生？眼下，成都正試點(diǎn)一種全新模式———通過物業(yè)管理公司及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止、查處違法建設(shè)。 

    近日，金牛區(qū)城管局、區(qū)房管局就共同制定了《物管小區(qū)(居民院落)違法建設(shè)防控辦法》，要求小區(qū)物業(yè)管理公司禁止違法建設(shè)建筑材料進(jìn)入小區(qū)、發(fā)現(xiàn)違建要及時(shí)上報(bào)。  

    溫江區(qū)主管部門把全區(qū)60家物管企業(yè)的150多個(gè)小區(qū)負(fù)責(zé)人請來，專門就治理小區(qū)違法建設(shè)進(jìn)行座談。會上，溫江區(qū)規(guī)劃局公布了該區(qū)新出臺的《治理居住小區(qū)違法建設(shè)工作制度》，其中最引人注目的是將全區(qū)所有物管企業(yè)納入“治違”監(jiān)管體系，各小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)違法建設(shè)的及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止工作，無法制止的要及時(shí)上報(bào)區(qū)治違辦；區(qū)房管局作為物管企業(yè)的行業(yè)主管部門，在對物管企業(yè)進(jìn)行等級評定時(shí)，將把物管企業(yè)監(jiān)管違法建設(shè)的力度作為考核的重要因素。 

    “一旦發(fā)現(xiàn)有人在小區(qū)從事臨街加層、占用公共綠地、占用公共通道、破墻開店等行為，我們將毫不猶豫地制止。誰想搞違建，先得過我們這一關(guān)！”溫江一小區(qū)物管公司負(fù)責(zé)人得到“授權(quán)”后說道。