主持人：對。

　　寧向東：還是出租了？這些東西其實鄰居什么其他人同事都看得很清楚，那我們有沒有網站，有沒有好的這樣的公示的系統，讓更多人參與監督里面。第二個我們覺得要有一個獨立于政府操作部門之外的一個，能夠代表公眾利益的監督部門，比如說由公眾人士，比如說律師、會計師、審計師，這些靠自己的聲譽來吃飯的這些人，參與進去一些，代表民意，代表公眾的委員會參與監督，形成一種制衡的力量。

　　主持人：對。

　　寧向東：我覺得這些東西都非常重要。

　　主持人：專門的機構。

　　寧向東：對。

　　主持人：同時人民群眾共同的監督。

　　寧向東：對。

　　主持人：那么對于這個問題，大家也有很多好的一些主意，其中有一位朋友他就認為，“政府要出臺相應的措施，要防出現，預防出現違規行為，從一開始就要遏制源頭的發生，在經濟適用房的整個環節和使用過程當中都要公開信息，在透明的環境之下來操作。”

　　那么我們的很多觀眾朋友是有很多自己獨特的觀點，各抒己見，那專家也是有話要說，稍候我們繼續。

　　主持人：保障性住房應該怎么管，這是非常重要的一件事情，現在我們就這個問題來聽一聽特約評論員，他的建議和觀點。

　　楊宏山(中國人民大學公共管理學院副教授)：今天的經濟適用房之所以在社會上遇到很多爭議，主要是在兩個環節出了問題，一個是經濟適用房購買人的準入資格問題；第二個就是后續管理，實際上后續管理的加強，對那些沒有通過正常資格購買了經濟適用房，以及經濟適用房以后，還沒有達到完全產權之后，把經濟適用房拿到市場去出租，根據經濟適用房的管理辦法，這是嚴格禁止的。所以說廣州市的這樣一個做法，具有法律的依據，同時這樣一個做法，某種意義上來說，在后續管理的加強，還有助于減緩在準入環節中現在不規范的狀況。

　　馮科(北京大學經濟所房地產金融中心主任)：總體來看，經濟適用房錯賣的現象比較普遍，問題的關鍵不在于是處罰，而在于進入的時候嚴格審核、公開信息、減少信息不對稱，或者讓公眾來參與監督，整個經濟適用房銷售環節，讓真正有資格的人來購買住房。重在預防，而不是重在懲治。

　　主持人：無論是經濟適用房，還是廉租房，這都是政府的保障性的住房制度，那么要讓這個市場健康良好的良性循環的發展，兩位評論員你們覺得眼下最重要的最關鍵的應該抓住什么？

　　寧向東：我覺得還是制度建設，尤其是經濟機制，法律機制的建設，經濟制度比如說我們的廉租房，比如說我們的經濟適用房，在這個租金的本身的制定、調整等等這些機制上面，我覺得要做得更加細化。第二個我覺得就是從法律機制上，我們應該有一些關于行政處罰等等這些東西，一套健全的體系。廉租房和經濟適用房是中國和諧社會的核心，我覺得現在到了一個當務之急的關鍵點上。