銳點(diǎn)

　　重慶應(yīng)積極探索

　　土地出讓制度改革

　　對(duì)于土地出讓“價(jià)高者得”的競(jìng)地規(guī)則，業(yè)界一直存在爭(zhēng)議，不少人認(rèn)為是推動(dòng)地價(jià)和房?jī)r(jià)上漲的罪魁禍?zhǔn)住��?duì)此，一些城市正在探索土地出讓制度的改革。

　　8月20日，上海市規(guī)土局副總工程師蔡順明表示，上海下半年將試點(diǎn)實(shí)施土地出讓“預(yù)申請(qǐng)”制度，被業(yè)界視為上海版本的“勾地制”。據(jù)了解，這種方式改變了單純“價(jià)高者得”的競(jìng)地規(guī)則，將綜合考慮定價(jià)以及開(kāi)發(fā)商后期運(yùn)作能力等。

　　易小光表示，雖然地價(jià)絕不是房?jī)r(jià)上漲的最大推動(dòng)者，更不是唯一推動(dòng)者，但現(xiàn)行的土地出讓制度的“價(jià)高者得”，確實(shí)有不科學(xué)的地方。重慶市相關(guān)政府主管部門(mén)應(yīng)該積極探索制度的改革，除了要考慮土地價(jià)格，還要考量開(kāi)發(fā)商信譽(yù)、實(shí)力、開(kāi)發(fā)速度等各個(gè)方面，從而建立適合重慶的土地出讓綜合性評(píng)價(jià)體系，降低地價(jià)對(duì)房?jī)r(jià)的推高效應(yīng)，也避免因地價(jià)飆高而生成的被動(dòng)囤地現(xiàn)象。

　　對(duì)于“勾地”制度可能引起“內(nèi)定”、“黑箱操作”等爭(zhēng)議，易小光認(rèn)為問(wèn)題的關(guān)鍵在于制度要透明，信息要透明，綜合的評(píng)價(jià)體系要科學(xué)和透明。“做到這幾點(diǎn)，這些爭(zhēng)議就不用過(guò)于擔(dān)心。”