記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，結婚生育高峰的到來讓樓市剛性需求旺盛

　　9月7日，中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長顧云昌對房價上漲原因做出了“獨到”剖析，他認為，房價上漲，是因為“丈母娘需求”，“小兩口快結婚了，卻一直不買房，于是丈母娘把女婿找來‘探討’，這下小女婿坐不住了，只好清倉、典當，籌錢買房，這就是‘丈母娘需求’”。

　　而就在9月7日過后的9月9日，因意頭好，不少年輕人都選擇在此日子登記結婚，據(jù)悉，當天有7000多對新人登記結婚,是新中國成立以來廣州結婚登記人數(shù)最多的一天。一時間，“特剛需求”、“丈母娘推高房價”更加熱上加熱。

　　實際上，因為要結婚而產(chǎn)生的需求確實是現(xiàn)時房地產(chǎn)市場最剛性的需求。時常能聽到開發(fā)商、媒體及業(yè)界人士說，“剛性需求”支撐了房地產(chǎn)市場，也就指的是這些新婚要買婚房的小兩口。

　　房價上漲也助推“特剛需求”

　　日前剛領了結婚證尚未擺酒的范小姐在接受記者采訪時就坦言，要說房價上漲是因為丈母娘的特剛需求似乎有夸大的嫌疑，對大多數(shù)年輕人而言，并不是沒有房就不結婚的。不過，自己結婚，確實是母親早就在家的附近幫自己購置了一套小單位，才讓自己沒有了后顧之憂。她認為，房價不斷上漲也助推了剛性需求，看著不斷上漲的房價，不少年輕人都早早將買房納入人生規(guī)劃中。

　　范小姐就向記者算了這樣一筆賬：在廣州，剛畢業(yè)的大學生每個月收入為2000多元，即使工作了幾年，大部分人的年收入也只是5萬元左右，而新盤房價每平方米都得上萬元。即使是二手房或者城外的一套60多平方米的兩房單位，同樣都是至少要50多萬元，首付加上裝修家電，沒有30萬元是不夠的。“我身邊的一些朋友家境不是那么好，沒法當‘啃老族’的話，就只好租房，每月租房的費用也不小，而且在未來其積蓄也未必能跟得上房價上漲的速度，若早買房還能省下不少。”

　　買婚房三種模式

　　傳統(tǒng)型：當然是男方一家搞定。但現(xiàn)在房價這么高，大多數(shù)男方家庭都做不到這一點了。

　　組合型：男方給首期，月供則是小兩口共同承擔。還有男女共同承擔首期及月供也是比較常見的。

　　少見型：最少見的情況是女方家來承擔買房的重擔。