國(guó)內(nèi)樓市正從小陽春，走進(jìn)火熱的樓市行情。與此同時(shí)，土地市場(chǎng)一輪又一輪“爭(zhēng)食”土地之戰(zhàn)硝煙彌漫。開發(fā)商的競(jìng)相奪地行為，是出于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)理性判斷、冷靜分析的結(jié)果？還是出于對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)戰(zhàn)略資源的精心儲(chǔ)備？還是仗恃寬松貨幣政策環(huán)境下的一種財(cái)大氣粗的資金沖動(dòng)？被譽(yù)為“地王年”的2009，究竟給樓市帶來了怎樣的思考？

　　業(yè)界

　　驚呼2009“地王年”

　　今年全國(guó)各大主要城市土地市場(chǎng)一輪又一輪“爭(zhēng)食”土地之戰(zhàn)硝煙彌漫，北京、上海、廣州、廈門、重慶等地房企爭(zhēng)奪土地戰(zhàn)更有愈演愈烈之勢(shì)。就連合肥這個(gè)中部城市，土地市場(chǎng)的熱度也空前高漲，還幾度頻頻改寫“地王”的紀(jì)錄。

　　4月初，帶有國(guó)企背景的某房企以330.5萬元/畝的價(jià)格成功競(jìng)得“東大街”地塊，成交總額達(dá)到了2.29億元，堪稱該市今年第一個(gè)“地王”；5月26日，另一家房企以每畝587萬元價(jià)格成功拍下宿州路“勞動(dòng)村”地塊。6月11日，眾房企覬覦已久的“美菱地塊”吸引了國(guó)內(nèi)房企大鱷角逐，最終10.22億成為該宗土地的拍賣價(jià)格。

　　爭(zhēng)奪土地的激戰(zhàn)還在上演，合肥的“地王”紀(jì)錄在不斷被刷新。9月9日，合肥政務(wù)區(qū)天鵝湖西側(cè)一塊低密度住宅用地，吸引了一批地產(chǎn)界能叫得響的房企參與競(jìng)拍。最終，該宗地塊拍出了10.8億元。據(jù)該地塊規(guī)劃資料顯示，占地211畝，容積率≤1.5，樓面地價(jià)竟然高達(dá)5120元/m2，可謂創(chuàng)下了今年合肥單宗住宅類用地的最高紀(jì)錄。

　　與此同時(shí)，國(guó)內(nèi)的各主要城市也紛紛上演“地王”之戰(zhàn)。5月21日，富力地產(chǎn)以超出起始價(jià)近4倍的10.22億元奪得北京廣渠門外10號(hào)地塊；5月22日，萬科擊敗保利，以13.86億元的價(jià)格摘下佛山市佛南(掛)2009-015商住用地，一舉創(chuàng)造了當(dāng)?shù)氐摹暗赝酢保?月8日，世茂地產(chǎn)擊敗萬科等，出價(jià)30.2億元拿下廈門湖邊水庫金邊路以東地塊這一廈門“地王”；6月25日，保利在與萬科的對(duì)決中勝出，以38.1億元攬獲重慶鴻恩寺地塊這一“地王”；7月23日，金地一口報(bào)價(jià)30.48億元，吃下上海郊區(qū)趙巷10號(hào)地塊，刷新上海“地王”紀(jì)錄；8月5日，保利以19.9億元的總價(jià)競(jìng)得蘇州一塊住宅用地，創(chuàng)造今年以來蘇州土地成交價(jià)格新紀(jì)錄……在各地愈演愈烈的“地王”爭(zhēng)奪戰(zhàn)中，上市房企可說是最大的“玩家”。

　　業(yè)界驚呼，2009，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在上演一幕幕驚心動(dòng)魄的“地王”年。