回望深圳、佛山一周年樓市變幻

　　我們這一年

　　金融危機(jī)一周年·樓市篇

　　“居者有其屋”是每一個(gè)人的夢(mèng)想。但生活在珠三角的人們，卻常常感慨這是一個(gè)遙遠(yuǎn)的夢(mèng)。

　　樓市在經(jīng)歷了2008年的寒冬后，終于在2009年迎來(lái)了暖春。然而，普通老百姓卻總是在嘟囔：樓價(jià)剛降了一點(diǎn)，又猛漲了三成。業(yè)內(nèi)人士表示，今年的珠三角樓市已經(jīng)回復(fù)到2007年的高位。看來(lái)，樓價(jià)漲，老百姓對(duì)樓價(jià)的承受能力也得跟著漲。

　　這一年，有人在波濤中抓住救生圈，買(mǎi)到了心水的房子成功上岸；但也有人被雄起的大浪卷入海底。

　　記者從深圳、佛山萬(wàn)千人中擷取兩個(gè)購(gòu)房的普通市民，一個(gè)終于成功低價(jià)購(gòu)得二手房，另一個(gè)則看著不斷攀高的房?jī)r(jià)而遠(yuǎn)遠(yuǎn)徘徊。通過(guò)兩個(gè)市民一個(gè)成功邁入有房一族，而另一個(gè)仍未實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的夢(mèng)，從一個(gè)側(cè)面反映樓市起伏對(duì)老百姓住房所帶來(lái)的影響。

　　故事1

　　深圳文海

　　買(mǎi)套二手房，主臥租給好朋友，自己住次臥。

　　9月的深圳仍然高溫不下，一動(dòng)就出一身汗的文海天天趕公交上班、跑業(yè)務(wù)，但想著已經(jīng)拿到深戶(hù)、有了房產(chǎn)，文海就覺(jué)得干起活來(lái)精神抖擻。

　　文海是北方人，今年單位剛給他落實(shí)了戶(hù)口問(wèn)題，已過(guò)而立之年、在深圳打拼了四五年的他也開(kāi)始考慮住房、婚姻等人生大事。

　　今年6月29日，他看中福田區(qū)梅林二村香山小區(qū)的一套80多平方米的二手房，當(dāng)場(chǎng)和中介公司簽訂購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。首付三成，分30年貸了50多萬(wàn)元，每月還銀行2400元左右，成了不折不扣的“房奴”。2400元對(duì)于單身的文海是筆不小的支出，為了分擔(dān)這筆費(fèi)用，他把主臥租給了十分要好的朋友，自己住在次臥。8月份拿到鑰匙，9月份簡(jiǎn)單裝修后便住了進(jìn)去。

　　房子拿到手后，文海回家經(jīng)過(guò)小區(qū)外面的中介時(shí)都會(huì)被問(wèn)房子要不要轉(zhuǎn)手賣(mài)掉。“漲了多少錢(qián)？”“差不多800元(每平方米漲幅)。”每次聽(tīng)到當(dāng)初中介賣(mài)樓的小伙子這樣講，文海心中都一陣竊喜：“轉(zhuǎn)手賣(mài)掉就能賺六七萬(wàn)元，這錢(qián)來(lái)得太快了。”

　　中介時(shí)不時(shí)地吹風(fēng)、身邊經(jīng)常聽(tīng)到的某某炒房又賺了幾萬(wàn)元的消息也使文海動(dòng)了“炒房”的心。文海又來(lái)聽(tīng)他的智囊——專(zhuān)門(mén)研究地產(chǎn)數(shù)據(jù)的專(zhuān)家小姚的意見(jiàn)，“就算能賺10萬(wàn)元，你的房子現(xiàn)在也不好賣(mài)，現(xiàn)在的成交量又跌到低谷了，你還是自己住吧。再說(shuō)賣(mài)的錢(qián)也很難買(mǎi)到這么好的房子。”小姚的話(huà)如一盆冷水澆醒了文海想“炒樓”的心。從年初的一天成交200來(lái)套到8月份每天成交90多套，盡管樓價(jià)居高不下，但小姚堅(jiān)持告誡文海別趟這渾水。

　　像很多知性的深圳市民一樣，文海每天回到家都會(huì)瀏覽一下深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)的網(wǎng)站，了解最近深圳樓市的價(jià)格和成交量：9月9日全市一手商品住宅成交量為93套、9月10日96套……看著成交量持續(xù)低迷，文海對(duì)深圳樓市的認(rèn)識(shí)開(kāi)始迷茫起來(lái)，為啥中介天天說(shuō)樓市會(huì)再度火爆起來(lái)，但真實(shí)的數(shù)據(jù)卻不容樂(lè)觀？