高檔住宅小區違法搭建、挖地下室，這股“歪風”正得到遏制。昨日，記者從我市主城區住宅小區違法建筑專項整治工作聯席會辦公室獲悉，市規劃局、市國土房管局、市財政局聯合出臺的《主城區住宅小區違法建筑分類處置辦法》，已于本月15日正式實施。違法建設“要么拆除，要么沒收”！六類違法建筑必須拆除。強拆(回填)違法建筑所需費用，由違法建設當事人承擔。

　　被沒收的違法建筑，通過三種方式處置，一是依法拍賣，二是拆除或回填，三是用于其他公益事業。此外，建設違法建筑的業主、參與違法建設的施工單位、縱容業主違法搭建的物業管理，都將受到相應的處罰。

　　違法搭建行為“瘋狂”

　　據悉，我市部分住宅小區內，尤其是一些高檔住宅小區內，出現大量修建違法建筑的現象：開挖地下室、侵占公共綠化空間、公共湖面、在屋頂大量搭建違法建筑等。有的業主甚至在自家別墅旁再建一幢、或拆除原房屋擴大重建等。

　　這不僅影響居住安全、還侵害了他人權益。高檔住宅小區越刮越猛的違法建設行為，引起了市領導的高度重視并做出批示。

　　主要針對高檔住宅小區

　　《分類處置辦法》此次主要針對高檔住宅小區，比如花園洋房、獨幢別墅、聯排別墅。高檔住宅區若被發現挖地下室、違法搭建等現象，有兩大基本原則，“要么拆除，要么沒收”！

　　這樣一來，讓所有高檔住宅小區的違法建設都受到依法處置，在我市尚屬首次。市民如果發現住宅小區違法建設，也可以向所在地政府違法建設整治辦舉報。

　　據悉，《分類處置辦法》將適用至《重慶市城鄉規劃條例》出臺為止�！吨貞c市城鄉規劃條例》預計明年1月1日正式出臺，對違法建筑的處罰將更嚴厲。

　　物管不作為也要挨罰

　　據主城區住宅小區違法建筑專項整治工作聯席會辦公室相關負責人介紹，以后將對住宅小區違法建設采取更為嚴格的防范措施。

　　如果物業管理公司對業主違法建設不加以制止，或給違法建設提供幫助的，將受到處罰。針對個別物業管理公司，在住宅小區違法建筑專項整治期間，沒有認真履行物業服務企業職責的行為，近期市國土房管局已作出了取消參加評選市、區物業管理優秀、示范住宅小區的資格，并予以通報批評。我市還將對參與違法建筑設計、施工的單位進行處罰，目前市建委正在收集相關資料。此外，我市還將開展創建無違法建設小區和社區活動，由政府授牌“無違法建設的小區”。