本報昨日報道了廣州大學城新“地王”出爐的消息。廣州焦點網昨日一項網絡調查顯示,55%的網友擔心新“地王”將推高周邊地區房價。專家表示,根據對此前“地王”的監測,“地王”拉升房價只是短期效應,買家無須過于擔心。而按照計劃廣州今年將推出2.5平方公里的住宅用地,未來三個多月內推地節奏將加速,未來“地王”現象仍將受到人們的關注。

　　專家稱“地王”開發前景堪憂

　　在上周末的廣州房博會上,中國房地產協會副會長兼秘書長朱中一指出,部分城市“地王”頻出帶動周邊房價上漲,推高房價。沒想到話音剛落,就在房博會閉幕當天的土地拍賣會上,廣州大學城新“地王”、珠江新城商業“地王”相繼出爐。

　　截至昨日,廣州焦點網針對大學城新“地王”的一項調查顯示,55%的網友擔心新“地王”將推高周邊地區房價。

　　保利地產代理市場部總經理吳定金指出,新“地王”出爐短期內可能會拉升房價,但根據他們對此前一些“地王”的監測來看,這只是短期效應,長期來看房價還是根據市場自行調整,房價不會持續上漲,因此買家無須過于擔心。

　　吳定金說,未來廣州房價將進入高位整固階段,大幅拉升的幾率不大,但是也不會下跌得很明顯。

　　廣州知名房產專家韓世同則對大學城新“地王”的開發前景表示擔憂。他指出,大學城新“地王”7000多元/平方米樓面地價,僅成本就要過萬,這在當前市場環境下,是難以承受的。

　　“天價‘地王’大多數都是無法進入開發階段的,因為地價太高導致開發成本過高,一旦市場出現變化就難以盈利和保本。”韓世同說,現在有一部分地王因為地價過高無法開發而閑置,導致本來就供應不多的土地更加不足。