最失敗

　　年薪20萬，仍然買不起房

　　日前在某論壇一則題為“年收入20萬也買不起房”的帖子引發網友熱議。據該網友自稱來自西安，畢業于國內排名前十的一所名校，學歷為碩士，在西安工作了3年。兩年前從西安來到上海，當前在一家知名外企做部門經理，目前稅后收入在20萬。

　　“最近大半年看房，真是越看越失望，一些朋友說我的收入在上海打工族還算比較不錯的。但我怎么連一個外環以內的房子都買不起呢？真的很想知道，我的收入在上海到底是高還是低啊？”

　　該網友算了一筆日常生活開支的流水賬：孩子的教育費2000元/月，一家人吃喝加上水電煤1900元/月，每月零碎開銷1200元，和其他的開銷加在一起一個月的花銷在萬元左右，而該網友自稱相中的房子，去除首付每月將還款近8000元，這樣加上近萬元的生活費，即使年薪20萬也是“入不敷出”。

　　由此，他表示，如果買房，即使是普通房子，家里的收支也將非常緊張。既不能孝敬父母，也不能讓老婆跟著過舒適日子。我覺得自己很失敗，30歲了連個家都不能安下來。

　　最坦誠

　　開發商自爆，利潤率最高可達200%

　　對于高房價下的行業暴利，很少有開發商愿意承認其中存在暴利。

　　但9月10日，參加2009大連夏季達沃斯年會的北京中坤投資集團董事長黃怒波自曝稱，房地產業是個暴利行業，一個20億元的項目，如果以自有資金計算，利潤率可能高達100%到200%。他表示，房地產業當然是個暴利行業，如果沒有暴利，為什么各類企業都來搞房地產？

　　黃怒波還稱，房價太高肯定不正常，當前北京、上海等地房價已經遠遠超出一般人的購買力。

　　對大城市房價為何能居高不下，黃怒波列舉出四條原因：一是存在通脹預期：二是因為流動性過剩，企業尤其是國企手里“不差錢”：三是實體經濟不景氣，制造業缺乏投資機會：四是一些大企業，包括部分央企，沒有發揮好帶頭作用，紛紛高價拿地，為房地產市場推波助瀾。