最失敗

　　年薪20萬(wàn)，仍然買(mǎi)不起房

　　日前在某論壇一則題為“年收入20萬(wàn)也買(mǎi)不起房”的帖子引發(fā)網(wǎng)友熱議。據(jù)該網(wǎng)友自稱來(lái)自西安，畢業(yè)于國(guó)內(nèi)排名前十的一所名校，學(xué)歷為碩士，在西安工作了3年。兩年前從西安來(lái)到上海，當(dāng)前在一家知名外企做部門(mén)經(jīng)理，目前稅后收入在20萬(wàn)。

　　“最近大半年看房，真是越看越失望，一些朋友說(shuō)我的收入在上海打工族還算比較不錯(cuò)的。但我怎么連一個(gè)外環(huán)以內(nèi)的房子都買(mǎi)不起呢？真的很想知道，我的收入在上海到底是高還是低啊？”

　　該網(wǎng)友算了一筆日常生活開(kāi)支的流水賬：孩子的教育費(fèi)2000元/月，一家人吃喝加上水電煤1900元/月，每月零碎開(kāi)銷(xiāo)1200元，和其他的開(kāi)銷(xiāo)加在一起一個(gè)月的花銷(xiāo)在萬(wàn)元左右，而該網(wǎng)友自稱相中的房子，去除首付每月將還款近8000元，這樣加上近萬(wàn)元的生活費(fèi)，即使年薪20萬(wàn)也是“入不敷出”。

　　由此，他表示，如果買(mǎi)房，即使是普通房子，家里的收支也將非常緊張。既不能孝敬父母，也不能讓老婆跟著過(guò)舒適日子。我覺(jué)得自己很失敗，30歲了連個(gè)家都不能安下來(lái)。

　　最坦誠(chéng)

　　開(kāi)發(fā)商自爆，利潤(rùn)率最高可達(dá)200%

　　對(duì)于高房?jī)r(jià)下的行業(yè)暴利，很少有開(kāi)發(fā)商愿意承認(rèn)其中存在暴利。

　　但9月10日，參加2009大連夏季達(dá)沃斯年會(huì)的北京中坤投資集團(tuán)董事長(zhǎng)黃怒波自曝稱，房地產(chǎn)業(yè)是個(gè)暴利行業(yè)，一個(gè)20億元的項(xiàng)目，如果以自有資金計(jì)算，利潤(rùn)率可能高達(dá)100%到200%。他表示，房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)然是個(gè)暴利行業(yè)，如果沒(méi)有暴利，為什么各類(lèi)企業(yè)都來(lái)搞房地產(chǎn)？

　　黃怒波還稱，房?jī)r(jià)太高肯定不正常，當(dāng)前北京、上海等地房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出一般人的購(gòu)買(mǎi)力。

　　對(duì)大城市房?jī)r(jià)為何能居高不下，黃怒波列舉出四條原因：一是存在通脹預(yù)期：二是因?yàn)榱鲃?dòng)性過(guò)剩，企業(yè)尤其是國(guó)企手里“不差錢(qián)”：三是實(shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣，制造業(yè)缺乏投資機(jī)會(huì)：四是一些大企業(yè)，包括部分央企，沒(méi)有發(fā)揮好帶頭作用，紛紛高價(jià)拿地，為房地產(chǎn)市場(chǎng)推波助瀾。