最高價

　　上海房價最高或破30萬

　　國金證券首席“經濟學家”金巖石稱，以今年1月1日的價格為基準，5年內各地房價至少翻一倍，一二十年內北京、上海的房價很可能會突破30萬/平方米！

　　金巖石解釋說，我國正處于城市化進程加速階段，城市的土地和房產由于相對和絕對的稀缺性而成為商品，所以被投資人所青睞。為了更好地說明城市化究竟會給我們帶來多大影響，金巖石拿互聯網的產生做了對比，"互聯網給我們生活方式帶來的變革大家有目共睹，到目前為止，互聯網影響了3.5億人，而城市化將使5億人的生活發生變化，變化有多劇烈，可想而知。"金巖石認為，在城市化的進程中，非常有可能形成北京、上海兩大超級都市，這兩大超級都市的人口將超過總人口的30%，達到5億人，未來的大北京將有3億人，大上海將有2億人。"在這個基礎上，樓價應該漲多少？以今年1月1日的價格為基準，5年內至少翻一倍，北京、上海的房價很可能會突破30萬/平方米。"

　　但此番分析受到了業內的質疑，有評論指出，拿互聯網的產生與城市化做對比，完全是選錯了參照物和對比對象。人們擁有互聯網資源的成本多高？人們在城市擁有一套住房和進入城市生活成本又是多高呢？互聯網才短短二三十年時間，而老牌資本主義的英國城市化進程幾百年，美國也有上百年。中國13億人口，農村人口占到了8億多，這就決定了城市化進程的艱難程度。