經(jīng)濟適用房有市場需求 地方政府探索中前進

　　經(jīng)濟適用房在實行過程中出現(xiàn)了各種難題，為此，有人叫停經(jīng)濟適用房，針對社會上取消經(jīng)適房的言論，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長侯淅珉在接受媒體采訪時表示，經(jīng)濟適用房是現(xiàn)階段解決城市低收入家庭住房困難的有效方式。特別是一些房價較高的大中城市，適度發(fā)展經(jīng)適房仍然具有重要意義。

　　實際上，經(jīng)濟適用房雖然在執(zhí)行過程中出現(xiàn)了很多不盡人意之處，但也不乏很多值得借鑒的經(jīng)驗，在一些地方確實解決了部分低收入群體的住房問題。以廣州為例，今年推出的經(jīng)適房，在極短時間內(nèi)即被搶購一空。

　　針對出現(xiàn)的各種問題，廣州市政府及時作出了政策調(diào)整，如買不起經(jīng)適房的家庭可以實行“多出面積與政府共有產(chǎn)權(quán)”、并出臺經(jīng)濟租賃房、迷你廉租房、經(jīng)適房適當(dāng)出租等相關(guān)調(diào)整政策。同時廣州市政府還修改了明年推出的經(jīng)適房戶型設(shè)計，將面積控制在60平米以內(nèi)。廣州經(jīng)濟適用房建設(shè)取得了很大進展。

　　盡管問題百出，但廣州市政府可以說是做出了表率，相比其他地方經(jīng)適房棄購，廣州經(jīng)適房建設(shè)取得了較大進步。相信在全國，隨著制度的不斷完善，加上各級政府都能夠積極面對各種問題，認真解決，經(jīng)濟適用房定能夠發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

　　原本是為了解決低收入群體的住房問題，但在執(zhí)行過程中卻出現(xiàn)了如此多不盡人意之處，可以說現(xiàn)實遠不如想象中那么好。為此，有人開始叫停經(jīng)濟適用房建設(shè)，未免顯得有些偏頗，經(jīng)濟適用房在一定程度上確實解決了部分低收入家庭住房問題。有業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在中國的保障面積大概只占到整個需求人口的不到10%，這個量應(yīng)該提高到30-50%。可見，保障房有很大的市場需求。