“我們暫時(shí)不會(huì)推出新房源銷售。從房展會(huì)的情況看，市場(chǎng)近期有可能會(huì)出現(xiàn)一波價(jià)格調(diào)整。”上海一家房地產(chǎn)公司市場(chǎng)部的負(fù)責(zé)人在參觀了10月3日到10月6日在上海舉行的“十一”假日房展會(huì)后作出上述預(yù)測(cè)。

　　據(jù)記者調(diào)查，繼“金九不金”后，全國(guó)部分城市“十一”期間樓市繼續(xù)出現(xiàn)銷量下跌的情況。“十一”會(huì)是整個(gè)樓市的拐點(diǎn)嗎？樓市第四季度將怎么走？針對(duì)以上問題，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在國(guó)慶8天時(shí)間對(duì)上海、北京、廣州、深圳、杭州、成都6個(gè)城市的樓市展開了調(diào)查。

　　上海

　　許多開發(fā)商無房可賣

　　此前，上海“十一”假日房展會(huì)的主辦方公布的數(shù)據(jù)顯示，在整個(gè)“十一”假日房展會(huì)舉辦期間，參加房展的樓盤共收到意向預(yù)訂房屋1379套，遠(yuǎn)高于去年同期的821套，也比今年上海“五一”假日房展會(huì)的1103套高出兩成；意向金額22.3億元，比去年同期高出近一倍，也比今年上海“五一”假日房展會(huì)高出3.1億元。

　　但上海網(wǎng)上房地產(chǎn)10月5日至7日3天的成交數(shù)據(jù)顯示，3天全市成交的房屋總量相加只有近千套，為近幾個(gè)月來的低位。

　　上海佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟說，上述成交數(shù)字并不能直接反映國(guó)慶期間的成交量。根據(jù)他的經(jīng)驗(yàn)，歷年國(guó)慶長(zhǎng)假樓市的成交數(shù)據(jù)大多延期到10月9日后才會(huì)逐漸反映。從他了解的情況看，一些近期促銷的樓盤，在國(guó)慶長(zhǎng)假期間賣得并不差。

　　在深圳、廣州、上海等十余個(gè)城市18個(gè)樓盤聯(lián)合開展促銷活動(dòng)的佳兆業(yè)，其上海別墅項(xiàng)目——佳兆業(yè)·珊瑚灣原本一兩個(gè)月時(shí)間只賣了3套房，但在國(guó)慶期間，每天都能成交3套，并有80組購(gòu)房客前去看房。

　　在“十一”期間推出總價(jià)310萬元特價(jià)別墅，并免一年物業(yè)管理費(fèi)的上海富力桃園和富力灣，長(zhǎng)假期間也賣完了全部十多套特價(jià)房。

　　在上海“十一”假日房展舉辦的最后兩天，觀展客流較之前大幅減少了25%，每天的參觀人流只有3萬人次上下，比去年同期減少了至少5000人次。對(duì)于國(guó)慶期間房屋成交總量偏低，一位參觀了“十一”上海國(guó)慶房展會(huì)的開發(fā)商表示，萬科、奧園、金地等開發(fā)商都沒有參加本次“十一”假日房展，“事實(shí)上有很多開發(fā)商已經(jīng)沒有房源可賣了”。即使是參加了房展的開發(fā)商，有的也只是為了宣傳公司形象。

　　上述開發(fā)商表示，從房展會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)來看，參加本次房展會(huì)的上海樓盤均價(jià)已經(jīng)達(dá)到2萬元/平方米，房?jī)r(jià)上漲過于迅速，短期勢(shì)必有一波幅度10%左右的價(jià)格調(diào)整，因此導(dǎo)致了近期的觀望。但他認(rèn)為，價(jià)格調(diào)整只是短期的行為，上漲仍然是未來上海樓市的行情主線。