小戶型風(fēng)光不再

　　70-100㎡最受歡迎

　　本次調(diào)查顯示，有19.2%的市民傾向于購買套內(nèi)面積為71-80㎡的房子；有18.2%的市民選擇了購買套內(nèi)81-90㎡的房子；有16.1%的市民選擇了購買套內(nèi)91-100㎡的房子；有14.3%的市民選擇了套內(nèi)61-70㎡的房子；有11.6%的市民選擇了套內(nèi)100-120㎡的房子；前面這幾個選項，占總體調(diào)查比例的份額差別都不大，并且占據(jù)了總體的近八成比例(79.4%)。

　　套內(nèi)面積70-100㎡的商品房，是目前市民最愿意購買、最能接受的產(chǎn)品類型，也是最受市民歡迎的戶型。一味地、單純地追求小戶型、低總價逐漸不再成為市民購房的首選，注重戶型、面積的舒適性和實用性成為市民購房的新流行趨勢。

　　調(diào)查還顯示，60.7%的市民不再愿意購買小戶型，只有22.7%的市民愿意購買和非常愿意購買。可見，小戶型的春天已經(jīng)過去，中等戶型產(chǎn)品的回歸逐漸成為市場的主流和消費需求的主導(dǎo)。

　　拆遷戶多看好北部

　　三北區(qū)域還是首選

　　本次置業(yè)調(diào)查也關(guān)注到了因拆遷而需要購房的市民的需求。

　　這批受訪者中，有24.2%的市民首先會選擇在江北區(qū)買房；選擇在渝北區(qū)買房的占到12.9%；選擇在南岸區(qū)的占了11.8%；沙坪壩區(qū)占了9.5%。

　　可見，隨著江北、渝北、北部新區(qū)“三北區(qū)域”的新規(guī)劃、大發(fā)展，加上"兩江新區(qū)"發(fā)展前景的巨大吸引，江北、渝北區(qū)兩個區(qū)域成為市民購房置業(yè)的首選區(qū)域，占了購房總數(shù)的37.1%。

　　對于因拆遷而再次買房的市民來說，購買一套中等面積、比較寬大舒適的新房成了他們的主力需求。31%的市民選擇購買套內(nèi)81-90平方米的中等戶型商品房，還有21.7%的市民選擇購買100平方米以上的中大戶型商品房。

　　七成市民認同品牌地產(chǎn)

　　品牌成為購房決定因素

　　立業(yè)顧問公司副總沈光明認為，“隨著樓市朝理性、規(guī)范化發(fā)展，行業(yè)集中度也愈加明顯。”本次調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，79.7%的市民對開發(fā)商的品牌和實力持“比較關(guān)注和非常關(guān)注”的態(tài)度，而且有71.4%的市民會優(yōu)先選擇品牌企業(yè)開發(fā)的項目。這即充分說明，品牌的影響力成為影響市民購房置業(yè)的決定性因素，企業(yè)的品牌和實力對市民的買房置業(yè)有明顯的引導(dǎo)和促進作用。

　　對于品牌企業(yè)開發(fā)的樓盤項目，有52%的市民在高出10%以內(nèi)的愿意買，僅有3.8%的人在高出平均售價20%的情況下愿意買，由此可見，品牌雖然是市民一心追求的，實惠也是市民期待的，買到“物美價廉、性價比高”的商品房始終是大眾不變的需求。（重慶晚報）