“銀十”伊始，土地市場“低調”開局

　　漲不動了 杭州樓市放慢腳步

　　房價經過一輪快速瘋漲之后，或許又進入了一個新的盤整期

　　一直如飛馳列車般的杭州土地市場，驟然減速。“銀十”之始，土地市場巨變，傳遞給購房者一個信號：持續數月，由地價飆升推動的房價飆漲，或許會因為10日土地市場的意外“低調”，而開始止步。

　　9、10兩月：杭州宅地供應量達到206萬平方米

　　10月10日的杭州土地大戰已平穩度過。10月另外兩次土地出讓將于27日、29日舉行，所要出讓的依然不乏“優質”地塊，例如市中心的燈塔單元、慶春廣場等地塊，還有位于之江度假區的大面積宅地。

　　據統計，杭州9月、10月兩個月出讓的住宅土地可建建筑面積總計將達到206.2萬平方米。9月份，杭州主城區共公開出讓20宗土地，總面積753.5畝，總建筑面積119萬平方米，其中住宅用地可建建筑面積94.8萬平方米。10月份，杭州主城區將出讓15宗822畝土地，可建建筑面積150.9萬平方米。其中，住宅用地12宗，699.3畝，可建建筑面積111.4萬平方米。

　　開發商：

　　杭州樓市將降溫走穩

　　再過10天，就是一年一度的房地產盛事——省房博會，這場盛會歷來是樓市的風向標。10日下午杭州的土地競拍，很顯然，是敏感時期的一場敏感的土地拍賣，而且，拍出了一個個很“敏感”的價格。10日下午的地價“意外”拍低，會不會成為接下去杭州樓市的一個風向標，影響當前仍然過熱的樓市呢？

　　同人置業董事長馮建德認為應該會。政府推地，地價也不高，面粉沒有貴于面包，這是個好現象。七宗地都處于現階段購房者非常認可的熱門區域，沒有開拓性的地塊，都可以找到價格、價值的參照坐標。幾乎每一塊土地都是土地加上建安及其它成本，恰好在現在市場可接受的價格以內。馮總表示：作為開發商也不希望市場瘋漲，理性的平穩增長的房產市場才最有利于房企發展的。這次的拍地也許就是一個市場趨于穩定的前奏。

　　對于10月10日的拍地的結果，華聯發展集團杭州管理總部副總裁錢偉中也發表了自己的意見。錢總分析：“本月10日的拍地結果說明了面對目前杭州樓市的發展太快，政府正在采取措施。加緊推地目的就是緩解用地緊張，希望未來有穩定發展的市場。雖然短期內不能起到抑制房價的作用，但是相信能夠在一兩年內可以幫助市場回歸到理性道路上。后市很有可能將在量價兩方面雙雙趨于平穩，當然，也不太會出現急跌的局面，價格和需求的相互博弈最終將形成一個相對穩定的市場。”