重慶：商品房?jī)r(jià)同比漲幅超三成 銀十開局爆冷

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，重慶主城區(qū)在黃金大假期間共成交商品房1577套，成交面積13.5萬平方米。這一數(shù)字意味著這個(gè)假日期間每天成交量?jī)H在一兩百套，成交相對(duì)慘淡。

　　來自中國(guó)指數(shù)研究院西南分院的數(shù)據(jù)顯示：國(guó)慶節(jié)10月1日~8日期間，我市共成交商品房1577套，成交面積134875.81平方米，成交金額62735.37萬元；成交均價(jià)為4651元/平方米，相比去年黃金周同期的3493元/平方米，上漲1158元/平方米，漲幅超過三成。

　　杭州： 土地市場(chǎng)低調(diào)開局 樓市漲不動(dòng)了

　　相對(duì)于之前的火熱狀況，10月開始杭州土地市場(chǎng)顯得平淡了許多，10月10日的杭州土地大戰(zhàn)已經(jīng)少了很多火藥味。一直如飛馳列車般的杭州土地市場(chǎng)，驟然減速。“銀十”之始，土地市場(chǎng)巨變，傳遞給購(gòu)房者一個(gè)信號(hào)：持續(xù)數(shù)月，由地價(jià)飆升推動(dòng)的房?jī)r(jià)飆漲，或許會(huì)因?yàn)?0日土地市場(chǎng)的意外“低調(diào)”，而開始止步。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，杭州9月、10月兩個(gè)月出讓的住宅土地可建建筑面積總計(jì)將達(dá)到206.2萬平方米。10月份，杭州主城區(qū)將出讓15宗822畝土地，可建建筑面積150.9萬平方米。其中，住宅用地12宗，699.3畝，可建建筑面積111.4萬平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，杭州地方政府加大推地力度緩解用地緊張，在一定程度上對(duì)未來有穩(wěn)定市場(chǎng)的作用。盡管短期內(nèi)不能起到抑制房?jī)r(jià)的作用，但是相信能夠在一兩年內(nèi)可以幫助市場(chǎng)回歸到理性道路上。后市很有可能將在量?jī)r(jià)兩方面雙雙趨于平穩(wěn)，當(dāng)然，也不太會(huì)出現(xiàn)急跌的局面，價(jià)格和需求的相互博弈最終將形成一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的市場(chǎng)。

　　武漢：樓市漸顯疲態(tài) 上市新樓盤減少

　　數(shù)據(jù)顯示，8月、9月，每個(gè)周末都有一二十個(gè)樓盤推新房。而在10月里，準(zhǔn)備推新房的樓盤少了很多，多位開發(fā)商稱，樓市疲態(tài)已顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)高了，推新房不可能快速賣掉，開發(fā)商開始擔(dān)心后市，不再是之前的樂觀心態(tài)。

　　據(jù)分析，武漢9月超過50個(gè)樓盤推的新房，很多有待消化，價(jià)格超過購(gòu)房者心理承受力。其中，光谷地區(qū)很多樓盤價(jià)格在5000元/平米以上，在這個(gè)區(qū)域，4000-5000元/平米的房子好賣；在南湖地區(qū)，很多樓盤價(jià)格到了6000元/平米，這個(gè)區(qū)域5000元左右的房子好賣；金銀湖的房子4500元/平方米左右好賣，很多樓盤到了5000元以上。

　　在長(zhǎng)假結(jié)束后的首個(gè)周末，各大樓盤開始推貨，舉行認(rèn)籌、開盤活動(dòng)。有報(bào)道指出，雖然看房者不少，但人氣與前兩個(gè)月相比有明顯下降。客戶在場(chǎng)外游離觀望的情況，并不少見。

　　另外，9月以來，武漢購(gòu)房客戶觀望情緒持續(xù)增長(zhǎng)，更多在盤算房產(chǎn)升值空間，排隊(duì)、搖號(hào)的盛況一時(shí)恐難再現(xiàn)。就宏觀政策與房地產(chǎn)市場(chǎng)供需情況看，武漢房?jī)r(jià)大幅回落不太可能。有業(yè)內(nèi)人士分析，樓盤超過合理價(jià)位，銷售會(huì)比較慢，很多想買的人買不起，只能觀望。

　　綜上所述，全國(guó)樓市“金九”已經(jīng)落空，“銀十”月開局平平，一線城市成交量出現(xiàn)大幅下降，價(jià)漲量跌態(tài)勢(shì)將繼續(xù)延續(xù)，市場(chǎng)陷入博弈膠著期，甚至有人表示，“金九銀十”變成了“銅九鐵十”，在房?jī)r(jià)不斷走高和市場(chǎng)觀望傾向影響下，10月樓市都不大可能再次火熱，開發(fā)商在不差錢情況下，再加上三季度房地產(chǎn)公司銷售業(yè)績(jī)向好，高房?jī)r(jià)將會(huì)持續(xù)，樓市觀望氣氛將會(huì)持續(xù)下去。