編者按

　　金秋十月，碩果累累。忙碌的一年又快要過(guò)去了，是該為自己積累的財(cái)富找一個(gè)投資的渠道了。也許您的孩子已經(jīng)升入了學(xué)前班，來(lái)年即將成為小學(xué)生，您該買一套名校邊的好房子了；也許您的工作正處于閑暇期，想出去度個(gè)假，找一套心儀的房子和朋友一起投資收獲；也許您的事業(yè)剛剛有了眉目，希望借著房產(chǎn)投資掙到一筆創(chuàng)業(yè)資金……房產(chǎn)周刊為您搜羅了六類主題房產(chǎn)項(xiàng)目，也許能給予計(jì)劃置業(yè)投資的您一些幫助。

　　主題　1

　　教育型房產(chǎn)

　　北京市小學(xué)教育實(shí)行就近劃片區(qū)入學(xué)制度，為使孩子不輸在教育的起跑線上，很多家長(zhǎng)不惜重金購(gòu)置知名教育機(jī)構(gòu)附近的房產(chǎn)。一些知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也紛紛利用這一市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn)，將知名教育資源引入到旗下樓盤，例如富力、遠(yuǎn)洋、華潤(rùn)、億城等。這些項(xiàng)目因?yàn)榻逃�資源配套實(shí)力強(qiáng)大，也帶動(dòng)了樓盤本身的銷售，教育地產(chǎn)已經(jīng)成為市場(chǎng)熱點(diǎn)的領(lǐng)軍者。

　　典型項(xiàng)目

　　遠(yuǎn)洋·萬(wàn)和城

　　樓盤簡(jiǎn)介：遠(yuǎn)洋·萬(wàn)和城位于北四環(huán)東路望和橋西北角。總建筑面積約44萬(wàn)平方米，是目前北四環(huán)沿線唯一在售的高端綜合性項(xiàng)目。住宅部分共分A、B兩個(gè)區(qū)，B區(qū)定位為“高檔公寓”區(qū)，目前已基本售罄，今年10月將全面精裝交房。A區(qū)定位為“城市豪宅”區(qū)，包括6棟一層兩戶的平層別墅，2棟板式高檔公寓，主力產(chǎn)品為3梯2戶，三面采光，180至260平方米的精裝四居、五居。與B區(qū)相比，A區(qū)在建筑設(shè)計(jì)上更為考究，園林景觀的歐式風(fēng)格更為純粹，層次更為豐富，精裝標(biāo)準(zhǔn)及精裝風(fēng)格也進(jìn)一步做了升級(jí)和優(yōu)化。目前價(jià)格為30000元/平方米。

　　教育配套：周邊有二十一世紀(jì)雙語(yǔ)幼兒園、牛津幼兒園、金色搖籃幼兒園等一系列知名雙語(yǔ)幼兒園，芳草地國(guó)際學(xué)校和安慧里中心小學(xué)，中央音樂(lè)學(xué)院附中、朝陽(yáng)區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校和陳經(jīng)綸中學(xué)嘉銘分校等中學(xué)。其中，芳草地小學(xué)由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)投資4000萬(wàn)元進(jìn)行配建，共建設(shè)12284平方米的芳草地國(guó)際學(xué)校萬(wàn)和城分校校舍(包括200米跑道標(biāo)準(zhǔn)操場(chǎng)，各種專業(yè)教室、多功能廳、圖書館和健身設(shè)施)。分校開(kāi)設(shè)小學(xué)6個(gè)年級(jí)，每個(gè)年級(jí)4個(gè)班。芳草地國(guó)際學(xué)校萬(wàn)和城小學(xué)已于今年7月全面竣工，今年9月1日開(kāi)學(xué)，1年級(jí)和流動(dòng)超長(zhǎng)兒童班開(kāi)課。

　　富力·又一城

　　項(xiàng)目簡(jiǎn)介：富力·又一城位于朝陽(yáng)區(qū)東五環(huán)臺(tái)湖出口東行800米(東五環(huán)化工橋東800米),占地面積約36公頃，總建筑面積115萬(wàn)平方米，其中住宅面積為76萬(wàn)平方米，配套商業(yè)2.6萬(wàn)平方米，綜合商業(yè)及辦公8.6萬(wàn)平方米。總體規(guī)劃以低建筑密度、高綠化率為特色，綠化率達(dá)到35%。住宅部分由東至西分別為A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)，戶型主推88平方米兩居與150平方米三居，全部為精裝修。最新一期新盤預(yù)計(jì)在10月份之后上市。目前價(jià)格為14500 元/平方米。

　　教育配套：包括呼家樓中心小學(xué)萬(wàn)科青青分校以及芳草地國(guó)際學(xué)校富力·又一城分校等。其中，新建成的芳草地國(guó)際學(xué)校富力·又一城分校位于項(xiàng)目最南端，建筑面積2.8萬(wàn)平方米，屬于九年一貫制國(guó)際級(jí)學(xué)校，小學(xué)和中學(xué)目前均已建成，小學(xué)1至4年級(jí)已于今年9月1日開(kāi)課。除招收本小區(qū)小業(yè)主外，周邊社區(qū)學(xué)生也將有機(jī)會(huì)就讀該校。

　　萬(wàn)年花城

　　項(xiàng)目簡(jiǎn)介：位于西南三環(huán)的萬(wàn)年花城是該區(qū)域最大體量的樓盤，至今已開(kāi)發(fā)5期，入住業(yè)主達(dá)到8000多戶。該項(xiàng)目5期是區(qū)域內(nèi)較為稀缺的南北通透薄板，戶型為60平方米一居、90平方米兩居和135平方米三居，社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了以18棵20年樹齡原生樹為主題的水景園林。項(xiàng)目計(jì)劃在10月份開(kāi)盤，預(yù)計(jì)價(jià)格17000元/平方米，開(kāi)盤前登記有優(yōu)惠。

　　教育配套：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)、北京小學(xué)、美格雙語(yǔ)幼兒園花城園。北京小學(xué)是位于北京排名前十的重點(diǎn)小學(xué)，寄宿教育特色鮮明，花城分校位于花城4期社區(qū)的西部，建筑面積12600平方米，配有54個(gè)學(xué)生宿舍，可容納400多個(gè)孩子的寄宿，工作忙碌的業(yè)主還可將孩子托管在學(xué)校。豐臺(tái)區(qū)考試中心在分校建設(shè)之初就劃定了招生對(duì)象僅限于萬(wàn)年花城業(yè)主的子女，其他小區(qū)業(yè)主子女不享有入讀機(jī)會(huì)。今年9月1日，北京小學(xué)萬(wàn)年花城分校開(kāi)學(xué)。