今日，深圳知名地產公司卓越置業(yè)將正式在香港上市，并發(fā)行新股，集資規(guī)模達63億~78億港元。而另外兩家地產公司，華南城已于9月30日在港交所掛牌，集資額達31.5億港元，花樣年將于本月底招股，集資5億~6億美元(約39~46.8億港元)。據此可預測，今年最少有三家深圳地產公司在香港上市。

　　上市助力：

　　中信證券落戶深圳

　　據悉，卓越將于10月21~27日中午12時公開招股，10月28日定價，11月3日掛牌。

　　一位業(yè)內人士分析，卓越其實在去年就準備上市，可是恰逢金融危機遇阻，今年中信證券落戶深圳為卓越的上市起了重要作用。今年9月份，經過10年遷徙的中信證券確定正式落戶深圳，并且斥資10.4億元一舉購下深圳福田中心區(qū)逾3萬平方米的卓越時代廣場二期寫字樓。包括卓越時代廣場地上建筑4至22層辦公區(qū)域、首層大堂以及125個地下停車位，成交單價每平方米超過3.4萬元，這在寫字樓的交易上稱得上是大手筆。

　　另一方面，今年卓越新落成的卓域世紀中心是個CBD商用物業(yè)，也讓卓越大賺一筆。“業(yè)績優(yōu)良、資金充裕，上市就更加容易了。”該業(yè)內人士透露。

　　上市亮點：

　　保險巨頭投資近4億

　　卓越的招股文件透露，中國人壽斥2000萬美元(約1.56億元)及平安保險斥3000萬美元(約2.34億元)成為卓越基礎投資者，共涉資5000萬美元(約3.9億元)。這兩大保險公司的巨資涌入成為卓越上市新的亮點。

　　“今年新《保險法》首次允許保險公司投資不動產和買賣股票、證券等有價證券，這次是個集中表現。由于流動性過剩，沒有其他更好的投資渠道，因此保險公司將大量資金投入房地產和股市中。”

　　金元證券資深分析師徐傳豹表示，由于保險公司是用投保人的錢炒股，其根本是保險公司用投保人的資金為自己獲取更大利潤。這些資金大戶的涌入將進一步推動房地產市場的火熱。

　　而另一位專家表示，保險公司需要追求超額收益進行增值，以此抵抗賠付風險，而股市和樓市則是他們的投資渠道。然而房企上市不會直接推高房價，房價最終將由供求關系決定。