五方新區

　　五方新區是以東南五環的五方橋為核心的區域，是近年來業內看好的熱點區域，隨著京津第二高速的通車，環繞五方新區的高速路網已經建成。五方新區將成為一個京津兩地互通有無的集散區。隨著一批批地產項目的開發建設和新興區域價格上的優勢體現，眾多的購房者將目光鎖定了該區域，純新盤也不斷涌出，銷售行情一路走高。

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　　富力又一城

　　樓盤特色

　　位于朝陽區東五環臺湖出口東800米。占地面積約36公頃，總建筑面積115萬平方米。其中住宅面積為76萬平方米，配套商業2.6萬平方米，綜合商業及辦公8.6萬平方米。總體規劃以低建筑密度、高綠化率為特色，綠化率35%。住宅部分由東至西分別為A區、B區、C區，戶型主推88平方米兩居與165平方米三居，全部為精裝修。

　　教育資源

　　擁有幼兒園到中學的一條龍的教育配套資源，其中包括芳草地國際學校富力又一城分校。新建成的芳草地國際學校富力又一城分校位于項目最南端，建筑面積2.8萬平方米，屬于九年一貫制國際級學校，小學和中學目前均已建成，小學1至4年級已于今年9月1日開課。除招收本小區小業主外，周邊社區學生也將有機會就讀該校。

　　望京板塊

　　位于朝陽區內的望京商品住宅開發較早，社區較為完善，居住人口較為密集，該區域內商業、娛樂、教育等方面的設施目前已經一應俱全。周邊的交通路網也相當發達便利，緊鄰的東北四環路、京承高速路、京順路和機場高速路將其圍合起來，形成了一個既相對獨立又與市中心緊密相連的城市路網。

　　推薦熱盤 遠洋·萬和城

　　樓盤特色

　　位于北四環東路望和橋西北角。總建筑面積約44萬平方米，是目前北四環沿線唯一在售的高端綜合性項目。住宅部分共分A、B兩個區，B區定位為高檔公寓區，目前已基本售罄，今年10月全面精裝交房。A區定位為城市豪宅區，包括6棟一層兩戶的平層別墅、2棟板式高檔公寓。主力戶型為180至260平方米的精裝四居、五居，3梯2戶，三面采光。

　　教育資源：

　　引入了芳草地小學。

　　亞奧區域位于朝陽區，地處北三環以北，八達嶺高速以東，京承高速以西，清河路以南，是奧運會、亞運會這些大型國際體育賽事的主場館所在地。因此，這一區域也稱為奧林匹克中心區或奧運功能區，其定位是發展成為國際一流的文化、體育、會展功能區。這里聚集了雄厚的交通及景觀優勢，吸引了不少中關村或東部商圈上班族來此置業。

　　亞奧板塊

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　　悅溪公寓

　　樓盤特色

　　位于朝陽區北五環輕軌13號線北苑站向北600米。占地面積13萬平方米。其中地上建筑面積22萬平方米，地下建筑面積15萬平方米，容積率為1.6，綠化覆蓋率50%。悅溪公寓以板樓、塔樓、小高層為主，戶型多樣，一梯兩戶，面積有89平方米兩居、130至180平方米三居、220平方米四居。

　　教育資源

　　花家地實驗小學。朝來天使雙語幼兒園、芳草地小學、安慧里小學(寄宿)、朝陽區外語學校、和平街一中分校(區重點)、和平街第一中學(市級示范學校)等教育機構，唐納雙語幼兒園，清友園實驗幼兒園；亞運村范圍內還有小牛津、金色搖籃和亞奧幼兒園等知名雙語幼兒園。

　　海淀區教育地產項目供應量最多的是中關村區域，該區域的醫療、教育、交通、購物等相當完善，尤其突出的是教育資源——北大附中、科大附中、北航附中，中關村一小、二小、三小、四小……這也是眾多購房者在此置業的首選因素之一。同時，中關村區域IT業發達，從業人員收入較高，購房需求十分旺盛，不斷推高了房價。除了中關村核心地帶，作為其輻射區的上地也是供應熱點板塊。近年隨著上地區域基礎設施的不斷完善，中關村北擴和高科技企業紛紛入駐該區域，使上地成為樓市熱點區域。

　　中關村板塊

　　樓盤特色

　　位于清華大學東門，產品為精裝大宅。包括180平方米、230-360平方米、550平方米空中別墅等戶型，更有居室觀景 “空中館院”與 “山水清境”園林。

　　教育資源

　　周邊教育資源雄厚，云集了北京大學、清華大學、北航、人大、清華附中、北大附中、人大附中、中關村一小、二小、三小等學府品牌。

　　推薦熱盤

　　龍湖·唐寧ONE

　　樓盤特色

　　位于海淀區馬連洼農大北側，緊鄰西北五環，產品戶型從120平方米至300平方米平層躍層不等。

　　教育資源

　　2008年8月3日，引入人大附中，打造人大附中西山華府學校。晨報記者 楊舒萌

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　　億城·西山華府