市民不妨選擇基金定投

　　樓市流動(dòng)性差，股市風(fēng)險(xiǎn)又大，什么樣的理財(cái)方式適合普通市民呢？

　　巴曙松稱，“有效的賺錢方法，是讓更專業(yè)的人來為自己理財(cái)。對(duì)于普通市民來說，拿出部分資金做基金定投不失為一個(gè)好的投資渠道。”

　　巴曙松稱，“我做過測試，6100點(diǎn)被套的股民，如果每月拿2000-3000元做基金定投，在2400點(diǎn)的時(shí)候就能解套了，現(xiàn)在至少有20%-30%的收益。基金公司有大量的基金經(jīng)理天天研究市場，相對(duì)于普通市民來說更專業(yè)。當(dāng)然基金定投也不是沒有風(fēng)險(xiǎn)，相對(duì)于股市高風(fēng)險(xiǎn)來看，在獲得相對(duì)較高收益的情況下，基金定投風(fēng)險(xiǎn)屬于中等。”

　　巴曙松稱，如果不愿投資基金，愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)炒股的市民，可做些差異化配置，將風(fēng)險(xiǎn)降到最低。“如果在8月份，你配置有港股或者美股的話，你的收益不僅沒有縮水反而還會(huì)有所增長。因?yàn)椋��?dāng)A股8月大跌時(shí)，港股和美股卻沒怎么下跌，現(xiàn)在它們都已反彈逼近歷史最高點(diǎn)了。

　　“一句話，不要將資產(chǎn)全部放在一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)的市場上。”

　　 對(duì)高端房產(chǎn)漲價(jià) 應(yīng)保持寬容態(tài)度　

　　今年9月份，北京、上海、廣州等國內(nèi)10大城市的商品住宅銷售量同比銳減，價(jià)格也略有下降，這是否意味著房地產(chǎn)市場的又一次調(diào)整？

　　針對(duì)目前開發(fā)商和市民普遍關(guān)注的樓市，巴曙松在接受媒體采訪時(shí)稱，近期房地產(chǎn)交易量下降是由于部分房地產(chǎn)商在經(jīng)歷了2009年上半年的火爆銷售之后，已經(jīng)沒有現(xiàn)金流壓力和生存壓力，于是采取了大幅提高售價(jià)的方式。高地價(jià)會(huì)推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的洗牌。資本動(dòng)員能力和開發(fā)能力強(qiáng)的大房地產(chǎn)公司的定價(jià)能力會(huì)增強(qiáng)，市場占有率會(huì)上升。不少房地產(chǎn)公司已經(jīng)意識(shí)到地價(jià)高昂，但是依然出于補(bǔ)充土地存量，以及保持公司持續(xù)經(jīng)營為目標(biāo)繼續(xù)拿地，這為未來房地產(chǎn)投資的增長帶來新的增長動(dòng)力。　

　　巴曙松稱，房地產(chǎn)市場目前處于從銷售環(huán)節(jié)的復(fù)蘇到生產(chǎn)建設(shè)復(fù)蘇的傳導(dǎo)過程中，目前來看，這一傳導(dǎo)過程因?yàn)樾刨J政策等的調(diào)整以及房價(jià)短期內(nèi)的大幅上漲而顯得并不順利。局部市場所出現(xiàn)的泡沫導(dǎo)致政策的微調(diào)，反而可能影響到房地產(chǎn)市場生產(chǎn)建設(shè)方面的復(fù)蘇。從整個(gè)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的大背景看，應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)高端市場的價(jià)格上漲保持相對(duì)寬容的態(tài)度，同時(shí)加大中低價(jià)房的建設(shè)規(guī)模，避免簡單對(duì)所有房地產(chǎn)市場進(jìn)行打擊而影響總體經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)復(fù)蘇。（重慶晨報(bào)記者 聶玉虎）