選房難：位置合適價(jià)格不合適

　　吳女士在三元橋附近上班，一家三口想賣掉原來(lái)在西直門的房子，換一套太陽(yáng)宮附近的房子，一是離吳女士單位近，二是也改善下居住條件。吳女士把目光鎖定在太陽(yáng)宮地區(qū)，四環(huán)內(nèi)的位置，價(jià)格在20000元每平方米以內(nèi)。考察了一番后，吳女士發(fā)現(xiàn)這個(gè)地區(qū)新房只有兩個(gè)項(xiàng)目，太陽(yáng)公元和太陽(yáng)星城火星園，價(jià)格都在26000元每平方米以上，有的戶型甚至接近30000元每平方米，這個(gè)價(jià)位已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出吳女士的預(yù)算。無(wú)奈之下，吳女士調(diào)高了購(gòu)房預(yù)算，綜合比較了一下兩個(gè)項(xiàng)目的位置和戶型等因素，吳女士打算選擇太陽(yáng)星城火星園，可是去了一問(wèn)，吳女士看上的9號(hào)樓已經(jīng)被大型國(guó)企團(tuán)購(gòu)了，還未對(duì)外銷售就沒(méi)有房了，剩下的11、12號(hào)樓是吳女士不太滿意的，而且還很難排上號(hào)，吳女士目前陷入無(wú)奈當(dāng)中。

　　小楠大學(xué)畢業(yè)以后來(lái)北京工作兩年了，月收入5000元左右，家里一直催著讓他買房子，小楠想買在5環(huán)內(nèi)，單價(jià)10000元每平方米左右，因?yàn)樵跂|邊上班，所以想在北京的東邊買。小楠看過(guò)金隅可樂(lè)，總價(jià)六七十萬(wàn)一套還能接受，就是50年的產(chǎn)權(quán)和商用水電收費(fèi)讓他頭疼，家里父母也不同意讓他買50年產(chǎn)權(quán)的房子，小楠說(shuō)：“現(xiàn)在房?jī)r(jià)太高了，位置合適的價(jià)格不合適，價(jià)格合適的位置不合適，都合適的產(chǎn)權(quán)年限或者戶型又不合適，真是太難選擇了。”

　　選房難已經(jīng)成了購(gòu)房者的一個(gè)大難題，張小姐打算明年結(jié)婚，自己家和老公家都住在南三環(huán)附近，所以想買套南三環(huán)附近的新房子做婚房，離兩家都不遠(yuǎn)，看上了京投快線項(xiàng)目，卻一直排不上號(hào)，后來(lái)聽說(shuō)項(xiàng)目被團(tuán)購(gòu)了，張小姐無(wú)奈之下只得選擇該地段的二手房。交了5萬(wàn)元定金，結(jié)果賣家反悔了想坐地漲價(jià)，也不退定金，張小姐將賣家告上了法庭。這樣，房子還沒(méi)買成倒打上了官司，張小姐忙著打官司之余還在四處看房，就是一直找不到合適的。

　　選房難，購(gòu)房者想買的地段沒(méi)房子，項(xiàng)目合適戶型不合適，地段項(xiàng)目戶型都合適了價(jià)位又不合適，想買二手房，不滿兩年的話稅高，又擔(dān)心會(huì)有糾紛，想買到理想的房子，確實(shí)難上加難。

　　排號(hào)難：一個(gè)號(hào)倒賣18萬(wàn)

　　位于立水橋附近的項(xiàng)目合立方開始認(rèn)購(gòu)的時(shí)候，李女士拿著定金去合立方排號(hào)，晚上7點(diǎn)鐘左右到的售樓處，卻被告知排號(hào)已經(jīng)結(jié)束了。李女士不甘心，問(wèn)明天再來(lái)排可以不可以，售樓員說(shuō)，幾百套房子已經(jīng)有幾千人排了，就算你今天排上了，也不一定買得上。李女士只得無(wú)奈等待開發(fā)商推出下一批房源，價(jià)格比第一批每平方米高2000元。

　　10月17日早上，國(guó)奧板塊備受關(guān)注的小戶型項(xiàng)目美立方正式開盤發(fā)售。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，早上7:00，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)外就開始有客戶排隊(duì)。上午10:00，到場(chǎng)的購(gòu)房人已達(dá)3000多人。當(dāng)日推出的714套房源全部售罄，成交額逾5億元。前來(lái)選房的人，均是在此前辦理了“優(yōu)活卡”并在14日搖號(hào)時(shí)被搖中的購(gòu)房人。“優(yōu)活卡”派發(fā)共8000張。正在排隊(duì)簽約的孫小姐一臉興奮地說(shuō)：“我已經(jīng)關(guān)注美立方的小戶型很久了，這次搖到個(gè)二十幾位的號(hào)，就像中大獎(jiǎng)一樣高興，感覺自己實(shí)在太幸運(yùn)了。”

　　在孫小姐幸運(yùn)的背后，還有幾千名辦卡排號(hào)的購(gòu)房人沒(méi)有“中獎(jiǎng)”。記者在百度貼吧上看到，有中介在網(wǎng)上貼出“今天搖號(hào)沒(méi)搖到您？買不了美立方的房子了？這個(gè)時(shí)刻您可以聯(lián)系我”的帖子，記者按電話打過(guò)去詢問(wèn)得知，中介手中有多套美立方的房子，如果購(gòu)買的話從54平方米到82平方米，每套需比開發(fā)商定價(jià)多加6萬(wàn)到18萬(wàn)不等的手續(xù)費(fèi)。記者問(wèn)為什么要加這么多錢，對(duì)方答：“大多數(shù)人買這兒的房子都排不上號(hào)，這個(gè)手續(xù)費(fèi)就當(dāng)你買號(hào)的錢了，你覺得貴，很多人愿意出這個(gè)錢。”

　　記者在網(wǎng)上看到，美立方項(xiàng)目是50年產(chǎn)權(quán)，貸款的話需50%首付，10年還款，雖說(shuō)總價(jià)比較低，但首付比例和月供都比較高，竟然有這么多人競(jìng)相購(gòu)買，看來(lái)只要價(jià)格合理，購(gòu)買需求是相當(dāng)旺盛的。